trinhthuhai viết: .......................khu đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp........................ năm 2005, ông A xây dựng nhà ở trên đất này. ..................tuy nhiên ông A chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp, với lí do khu đất này chưa có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp thành đất ở. Ông A không đồng ý với việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp, với lí do, khu đất này gia đình ông đã sử dụng để làm nhà ở từ năm 2005 và đã nộp thuế nhà đất từ đó đến nay
Từ những thông tin trên bạn cung cấp, có thể đưa ra nhận định ban đầu là
khu đất ông A đang sử dụng vẫn thuộc loại đất nông nghiệp. Hơn nữa, cơ quan thẩm quyền cũng không cho phép việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở, thì
ông A cũng không có quyền xây nhà ở trên khu đất đó. Đáng ra, ngay khi ông A tiến hành việc xây dựng, chính quyền cần phát hiện kịp thời để ngăn chặn thì sẽ không để đến việc vướng mắc như bây giờ. Tôi chỉ đặt câu hỏi về việc "ông A đã nộp thuế nhà đất từ đó đến nay", bởi thực tế, đất của ông A chưa được công nhận là đất ở thì nghĩa vụ của ông A phải nộp là
thuế sử dụng đất nông nghiệp (theo
Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993) chứ không phải là
thuế nhà, đất (theo
pháp lệnh thuế nhà đất 1992 và
Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh thuế nhà đất 1994). Việc này, ông A có thể khiếu nại tới cơ quan thuế.
-Việc chính quyền khi có quyết định thu hồi và bồi thường theo giá đất nông nghiệp là hoàn toàn hợp lý, bởi trên giấy tờ đó vẫn là đất nông nghiệp chứ không phải đất ở mà ông A vẫn tưởng. Việc bồi thường đối với đất nông nghiệp tuân theo quy định tại khoản 1, ĐIều 16, Nghị định số 69/2009/N Đ-CP
Nghị định số 69/2009/N Đ-CP viết:Điều 16. Bồi thường đất nông nghiệp
1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng
-Đối việc hỗ trợ tái định cư sau khi thu hồi đất, đây là trường hợp chỉ áp dụng với việc thu hồi đất ở. Do đó, ông A sẽ không được hỗ trợ về mặt này theo ĐIều 17, Nghị định số 69/2009/N Đ-CP
Nghị định số 69/2009/N Đ-CP viết:Điều 17. Hỗ trợ
Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
1. Hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở;
2. Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp;
3. Hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp trong khu dân cư; đất vườn, ao không được công nhận là đất ở;
4. Hỗ trợ khác.
-Trong trường hợp không đồng ý với quyết định thu hồi đất của UBND xã X, ông A có thể làm đơn khiếu nại lên chính UBND đó. Nếu
sau 30 ngày tính từ ngày thụ lý chưa giải quyết khiếu nại hoặc
đã có quyết định giải quyết khiếu nại nhưng không đồng ý thì
ông A có hai lựa chọn tiếp theo là
khiếu nại lên cấp hành chính trực tiếp trên UBND xã X hoặc
khởi kiện quyết định hành chính ra Tòa hành chính. -Hộ ông A không được giao đất tái định cư như đã phân tích.
Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử
Dịch nghĩa:
Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.
