Theo quy định của Luật Đất đai thì hiện nay người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được nhận chuyển nhượng riêng quyền sử dụng đất mà chỉ được nhận chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp thửa đất thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền.
Đồng thời, việc ủy quyền toàn bộ, toàn quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất này sau đó thực hiện sang tên cho chính mình đứng tên phần đất này là không đúng quy định của pháp luật do đó việc chuyển nhượng này sẽ bị vô hiệu. Anh có thể thực hiện khởi kiện ra Tòa án để đòi lại quyền lợi cho mình anh nhé.
Đồng thời, trường hợp của anh có thể tham khảo thêm án lệ 02/2016/AL về vụ án "Tranh chấp đòi tài sản" tình huống án lệ cũng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã bỏ tiền ra để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhờ người ở trong nước đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ mình ạ. Khi giải quyết tranh chấp thì Tòa án phải xem xét và tính công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho người đứng tên hộ; trường hợp không xác định được chính xác công sức của người đó thì cần xác định người thực chất trả tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và người đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ có công sức ngang nhau để chia phần giá trị chênh lệch tăng thêm so với tiền gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban đầu.
