Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Kính gửi đoàn luật sư!
Ba em có một miếng đất ở Tiền Giang do ông bà chia tài sản cho ba em, vì cuộc sống gặp nhiều khó khăn nên gia đình em lên Tp lập nghiệp từ năm 1996 đến nay. ( gia đình em không có sinh sống ở miếng đất này mà ở nhà nội mỗi khi về quê) vào khoảng năm 2009 thì ở xã thông báo sẽ tịch thu miếng đất nên ba em đã về dưới quê để hợp thức hóa giấy tờ, ba em đứng tên giấy tờ gần xong thì đột nhiên ba em nhập viện và chết trong ngày tháng 6 năm 2010.

Mẹ em có thể thừa kế tài sản cả ba em không? Ba mẹ em không có đăng kí kết hôn. Dưới xã mới kêu gia đình em làm giấy chứng nhận 2 người là vợ chồng nhưng UBND phường không chịu xác nhận. Ở xã gợi ý cho gia đình em kêu người còn hộ khẩu dưới quê đứng tên và các anh chị em cả mẹ phải ra UBND phường nơi cư ngụ TP xác nhận là từ chối tài sản ( em thấy điều này là không đúng vì UBND phường nơi em cư ngụ đâu trực tiếp quản lý tài sản dưới quê).

Hộ khẩu ở quê bị xóa vì các chị và anh nhập hộ khẩu thành phố theo diện lấy chồng, lấy vợ, duy chỉ còn ba và người anh.Nay em muốn các anh em đồng sở hữu tài sản đó thì thủ tục như thế nào, và em có thể đứng ra làm thay cho các anh chị được không.

Vậy miếng đất đó gia đình em có bị tịch thu lại không khi gia đình em hợp thức hóa chậm. Thời hạn bao lâu gia đình em mới bị tịch thu
Gia đình em không muốn bán miếng đất này , nếu để người anh đứng tên thì khi bán có gây khó khăn gì cho người mua không.

Em rất mong đoàn luật sư hướng dẫn em làm thủ tục
Em xin chân thành cảm ơn

Chào bạn!
Vấn đề là cha, mẹ bạn chung sống với nhau vào năm nào? Nếu trước năm 1987 thì không cần phải đăng ký kết hôn, pháp luật cũng công nhận là quan hệ vợ chồng và hưởng thừa kế theo pháp luật (Thậm chí là 1/2 tài sản nếu đây là tài sản chung của vợ, chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân).
(Bạn tham khảo nhé: http://www.phamnghiem.com.vn/vn/luat-su/trao-doi-khoa-hoc-nghiep-vu-to-tung/MMEVXK025154/XYZEEM033429/)

Việc từ chối di sản phải thực hiện trong 6 tháng kể từ ngày mở di sản và việc từ chối này thì mỗi người làm văn bản có xác nhận của UBND xã, phường hoặc Phòng công chứng. Làm tại nơi đăng ký thường trú, chứ không nhất thiết là có di sản.

Nếu UBND chưa cấp sổ thì trong trường hợp này UBND phải hủy sổ và cấp cho những người thừa kế (phải khai di sản thừa kế). Nếu đã cấp rồi thì các bên khai di sản và phân chia di sản tại UBND cấp xã hoặc phòng công chứng