Giấy Chứng Nhận Quyền sở hữu Nhà ở và quyền sử dụng Đất ở

Theo thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 1-11-2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của ND 90/2006/ND-CP thi hành Luật nhà ở, qui định Nội dung trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở - Tại mục IV điểm 8.1: “Đối với nhà ở riêng lẻ......trong đó có thể hiện bằng mũi tên ký hiệu cửa ra vào chính của nhà”- Điểm 8.4:” Hướng của bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở được lấy từ cạnh phía dưới của trang giấy làm mốc để vẽ đường, phố, ngõ, ngách đi vào cửa chính của nhà ở ( mặt tiền của nhà ở)

Trường hợp Nội dung trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do cấp thẩm quyền cấp không có nội dung trên ( như điểm 8.1,8.4) thì  giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có hiệu lực, hợp pháp  không? Cấp thẩm quyền có được phép ban hành trả cho dân không? và việc mua bán nhà ở đã hoàn tất thủ tục pháp lý chưa? 

            Xin Luật sư và các bạn tư vấn và cùng trao đổi

            Chân thành cám ơn