Giải quyết vấn đề nghĩa vụ thuế khi làm sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #66410 01/11/2010

    heartdragon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải quyết vấn đề nghĩa vụ thuế khi làm sổ đỏ

    Vào năm 2008 tôi có đi làm sổ đỏ. bg đi đóng thuế người ta bảo phải đóng khoảng 300 - 400 triệu. Vậy tôi muốn hỏi luật sư là:

    + Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi được chứng nhận sở hữu 50m2 ( diện tích này là mua từ năm 1984 ) 100m2 còn lại không được chứng nhận sở hữu ( diện tích này mới mua vào 2004). vậy tôi làm nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất trên 2 diện tích là như nhau nhưng sao lại không cấp chứng nhận sở hữu cho tôi tất cả diện tích đó. nếu không cấp như vậy thì thuế phải khác đi chứ không thể cao như vậy đúng không?


    + thứ 2 là theo tôi được biết là nếu đất được chứng minh là ở trước năm 1993 thì không phải đóng thuế? mà trên hộ khẩu thì tôi chuyển đến ở trên đất này là  1984. vậy tôi có phải đóng tiền thuế này không. hộ khẩu có thể chứng minh là mảnh đất đó tôi đã ở trước năm 1993 không để có thể áp dụng miễn thuế như trên

    .
     
    7326 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #66449   01/11/2010

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2178)
    Số điểm: 12435
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1603 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn phải nói rõ thông tin trên giấy thông báo của cơ quan thuế tính thuế như thế nào, những diện tích nào được tính thuế thì cơ quan thuế tính rất rõ ràng, thông tin bạn đưa phải có lý do và các căn cứ cụ thể thì mới biết được.

    Trân trọng!

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #66464   02/11/2010

    heartdragon
    heartdragon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng thưa luật sư tôi sẽ cung cấp cho luật sư những thông tin để luật sư xem xét giùm tôi.

    Nhưng tôi muốn hỏi là những hiểu biết của tôi về những vấn đề đó có đúng không:

    + nhà tôi có hộ khẩu từ năm 84 do đó phần đất này tôi không phải đóng thuê?

    + phần đất kia tôi đóng tiền sử dụng đất thì có được cấp sổ đỏ không ( đất ko trqanh chấp )

    Cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #66479   02/11/2010

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2178)
    Số điểm: 12435
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1603 lần


    Trường hợp của bạn tôi trả lời như sau:

    Về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất người đang sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải thực hiện theo quy định tại :

    #0070c0;">Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất (gọi tắt là Nghị định 198/2004/NĐ-CP);

    #0070c0;">Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất;

    #00b0f0;">Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện #00b0f0;">Nghị định số 142/2005/NĐ-CP#00b0f0;"> và các quy định hiện hành;

    #00b0f0;">Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai (gọi tắt là Nghị định 84/2007/NĐ-CP).

    Trường hợp của bạn nen tham khảo các văn bản đó để đối chiếu với trường hợp của mình một cách cụ thể.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #66488   02/11/2010

    heartdragon
    heartdragon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin lỗi luật sư cho tôi hỏi:

    Trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mà tôi nhận được chỉ chứng nhận cho tôi quyền sử dụng 50m2, vậy phần đất còn lại 100m2 tôi có phải đóng thuế sử dụng đât hay không?

    + Thứ 2 là trên bản vẽ sơ đồ thửa đất tách ra là 2 phần: một phần để trắng 50m2 một phần gạch chéo 100m2 trên đó chú thích như sau:

    Phần để trắng: diện tích câp giấy chứng nhận 150m2

    Phần gạch chéo: diện tích không cấp giấy chứng nhận.

    Tôi thấy không  hợp lý chút nào. có gì không đúng ở đây hay không
    Tôi muốn hỏi là 100m2 đất tôi mua là đất của hợp tác xã, vậy tôi muốn được cấp quyền sở hữu số đất này thì phải đóng những loại thuế gì. nếu nhà nước chỉ chứng nhận quyền sử dụng thì tôi có phải đóng thuế không. có gì khác nhau giữa 2 trường hợp này.

    Xin lỗi luật sư vì những nhiều câu hỏi giống nhau và không logic. vì thực tế tôi không hiểu phần đất mà tôi được cấp giấy chứng nhận là bao nhiêu và nghĩa vụ của tôi đối với những phần đât này là thế nào. cho nên những câu hỏi mới như vậy. mong luật sư hệ thống lại và trả lời giúp tôi để tôi hiểu rõ hơn

    Cảm ơn luật sư quan tâm và cho lời khuyên.
    Cập nhật bởi admin ngày 03/11/2010 02:25:01 PM
     
    Báo quản trị |