Giải quyết tranh chấp ngõ đi giữa hai gia đình.

Chủ đề   RSS   
  • #1334 08/09/2009

    haiyen2680

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải quyết tranh chấp ngõ đi giữa hai gia đình.


    Xin chào Luật Sư!

    Bố  tôi là một cán bộ quân đội chống Pháp, Mỹ hiện đã về nghỉ hưu.

    Năm 2005, Để vui thú lúc tuổi già bố mẹ tôi đã quyết định mua nhà tại:  tổ 24 - P.Đồng Tiến - TP Hoà Bình để ở,ngôi nhà này gồm có: nhà , vườn rộng khoảng 300m2 đã có sổ đỏ và sở hữu cái ngõ đi là 200m2 hiện chỉ có gia đình tôi và nhà cô B đi hàng ngày còn 2 hộ nữa thì họ chỉ có đất ở đó thôi, cái ngõ này thuộc sở hữu của nhà tôi vì chủ cũ đã mua cái ngõ này của Hợp tác xã mà các nhân chứng ngày ấy nay vẫn còn sống, có giấy xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố và xác nhận có dấu đỏ của Phường Đồng Tiến.

    Thế nhưng nhà cô B trong nhiều năm qua liên tục gây phiền phức, chửi rủa bố mẹ tôi rất thậm tệ ngay cả khi có chính quyền đến giải quyết và cứ nhận ngõ đi này là của họ.Và cách đây khoảng nửa tháng cô B và con gái  tự ý đổ đất sỏi vào ngõ mà không hỏi ý kiến của bamẹ tôi , bamẹ tôi ra nói thì chúng lại chứng nào tật đấy chửi bới,  tổ trưởng tổ dân phố cũng bó tay và bảo bố tôi viết đơn gửi lên phường giải quyết. sau khi làm đơn thì sáng nay (tức thứ sáu  ngày 28/8/2009) trên phường đã gọi 2 gia đình có mặt tại nhà tổ trưởng để  giải quyết thì chớ trêu thay ba mẹ tôi đã bất lực hoàn toàn trước sự giải quyết  đông đủ công an phường, địa chính, ... phải chăng ở đây đã có sự sắp đặt trước và hôm nay chỉ là tuyên bố mà thôi: 

    Nội dung đại khái như sau:

    ông địa chính lại cứ xoay bắt bẻ bố mẹ tôi rằng cái ngõ này không có trong sổ đỏ của ông bà mà chỉ là xác nhận mua bán trên giấy tờ viết tay vì vậy ngõ này sẽ là ngõ đi chung của các gia đình ở ngõ này và xưa kia ông bà mua cái ngõ này trên giấy tờ là bao nhiêu thì các gia đình có trách nhiệm hoàn trả ,chia đều và hoàn trả gia đình tôi.

    Và cái ngõ này bây giờ sẽ giao cho tổ dân phố quản lý. nếu trên giấy tờ cách đây 20 năm chủ cũ mua với giá 1000.000 VNĐ chia cho 4 hộ GĐ thì mỗi hộ chỉ có 250.000 VNĐ,nhà tôi chịu thiệt thòi quá, vậy xin luật sư cho tôi một lời khuyên hay một hướng đi đúng đắn nhất  lấy lại công bằng cho ba mẹ tôi. tôi nghĩ nếu như vậy thì ít nhất cũng phải tính theo giá đất hiện tại hoặc quy tiền ra vàng ở thời điểm đó và áp dụng vào giá của bây giờ để mang sự công bằng cho bố mẹ tôi

    Theo Luật sư thì trên phường giải quyết như vậy là đúng hay sai, bố mẹ tôi rất buồn vì có bao nhiêu là nhân chứng sống toàn những nhà cách mạng lão thành cách mạng sinh sống ở đây lâu năm họ đứng lên biện hộ giúp bố mẹ tôi vậy mà chính quyền bảo là cứ theo luật đất đai mà thi hành,  hy sinh tất cả cho tổ quốc bây giờ lại phải sống trong một xã hội như thế này đây,  có xảy ra việc thì cũng không biết kêu ai.thật quá đau lòng.ở xóm bố mẹ tôi sinh sống toàn những người ở khắp nơi về đây mưu sinh văn hoá cực thấp, và họ chỉ dùng tiền để điều khiển tất cả. tôi đã khóc rất nhiều vì tôi thương bố mẹ tôi liên tục bị gia đình nhà cô B xúc phạm

    Tôi rất mong nhận được sự giúp đỡ chỉ bảo của luật sư trong thời gian sớm nhất.lời khuyên của luật sư là sự an ủi lớn lao cho gia đình tôi


    Tôi thành thật xin cảm ơn rất nhiều!


    Tôi là Đào Hải Yến
    ĐT:0916 016 222
    Email: yenkt.newcty@gmail.com
    Nick: haiyen2680@yahoo.com
    ( Bố tôi là Đào Trung Can - 0218 6 293 234)
     
    4816 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1335   08/09/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Việc tranh chấp lối đi là chuyện thường xảy ra.

    Giấy tờ chuyển nhượng lối đi có nguồn gốc rõ ràng là chứng từ hợp lệ. Tuy, lối đi này không có trong giấy chứng nhận quyền SDĐ.

    Nhưng có cơ sở để xác định chủ quyền lối đi này thuộc về cha mẹ bạn.
    Theo Bộ luật Dân sự (Điều 275).

    Trường hợp hạn chế quyền sử dụng của chủ bất động sản liền kề. Người chủ sử dụng đất, dành cho người chủ bất động sản liền kề một diện tích lối đi vào bất động sản, nếu họ không có lối đi nào để vào bất động sản.

    Nhưng họ phải đền bù theo thỏa thuận.   

    Do vậy, không thể giải thích theo ông địa chính phường được. Nếu bất động sản của cô B (1) không có lối đi nào khác để ra lối đi công cộng; (2) lối đi qua đất nhà cha mẹ bạn là lối đi gần nhất để ra lối đi công cộng. Gia đình bạn phải dành cho nhà cô B một phần đất để làm lối đi vào bất động sản cô B.

    Cô B phải thương lượng và đền bù. Mức đền bù theo thỏa thuận (tương tự như mua bán đất).

    Không có việc trước đây mua 1 triệu giờ chia thành 1/4 đâu. 

    Không đồng ý cách giải quyết của UBND phường. Cha mẹ bạn có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân quận, huyện giải quyết.

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58