Vấn đề của bạn, Luatsunhadat xin được trả lời như sau:
Một trong những nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất là: " Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất." (khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai). Điều này có nghĩa giá đất đền bù sẽ là giá đất thị trường tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
Cụ thể: khi gia đình bạn có quyết định thu hồi đất, UBND cấp tỉnh sẽ phải xác định giá đất bị thu hồi đó (theo giá thị trường), có thể là thuê một đơn vị thẩm định giá hoặc thành lập hội đồng định giá đất. Trên cơ sở đó, UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định phê duyệt giá đất bồi thường cho gia đình bạn.
Trường hợp, giá đất đền bù không phù hợp với giá đất thực tế trên thị trường, bạn hoàn toàn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định phê duyệt giá đất đó.
Công ty chúng tôi đã và đang thực hiện rất nhiều vụ việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Vì vậy, nếu có thắc mắc hay cần tư vấn gì, bạn có thể gọi điện cho tôi theo số điện thoại 096 9920 558 hoặc đến trực tiếp Công ty Luật CoCi (địa chỉ: số 63 Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy - Hà Nội), chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí cho bạn.
Tư vấn chuyên sâu về nhà, đất:
096 9920 558
http://luatsunhadat.com.vn/
