Ghi thêm trên hợp đồng có hợp lệ?

Trả lời:

1. Căn nhà là tài sản bảo đảm cho khoản vay. Ông A là chủ nhà là người bảo lãnh cho khoản vay của DNTN. Do vậy, DNTN là bên vay trong hợp đồng tín dụng, bên bảo lãnh là ông A, tài sản bảo đảm cho khoản vay là căn nhà.

2. Hợp đồng vay mà bên cho vay là ngân hàng thì phải đăng ký bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện. Ngân hàng không cho vay mà không đăng ký bảo đảm.

3. Ông B là ai mà ký vào hợp đồng tín dụng. Ngân hàng không đồng ý để ông B giao dịch đâu. Hơn nữa, DNTN chịu trách nhiệm vô hạn về toàn bộ tài sản của mình. Do vậy, nếu ông A vừa là chủ DNTN vừa làm giám đốc DNTN tài sản bảo đảm cho khoản vay là đương nhiên.

4. Ông A có được dùng căn nhà trên thế chấp cho ngân hàng khác hay không. Nên hỏi chính ngân hàng đã cho vay ban đầu. Nếu ngân hàng đó đồng ý thì được thôi.

Thân ái

Ls. Phan Thanh Thy
Văn phòng luật sư Hữu Luật