Em xin hỏi hai vấn đề về tranh chấp nhà ở và thửa đất hợp thức hóa

Dạ vấn đề 1: Nhà ở hiện tại sau khi nội em mất Đi và có chia ra làm 3 phần bác em ba em va cô em nhưng giay tờ đã có đầy đủ tất cả chữ ký của anh chị em của ba em nhưng lại không có công chứng xác nhận của phường mà giấy tờ khi làm va ky cách day khoản 5 6 Nam rồi a. nhưng người mà ở ngôi nha này xưa tới giờ lại là ba mẹ em đã bỏ công sức sữa sang lại tất cả và trong ngôi nha nay có tới 5 hộ khẩu đó là ba em,cô em, anh em và em nếu như đưa ra tòa thì sẽ giai quyết như thế nào ạ 

Dạ vấn đề thứ 2 là: Có một lô đất cũng trong ngôi nhà này nhưng không có trong sổ đỏ và em đã làm hợp thức hóa nó thành của em xây nha và đã bắt điện nước đầy đủ trên giấy tờ ở địa phương và khi kiện ra toà thì nó có liên quan tới không ạ và em và ba có được quyền lợi khi ra tòa không dạ em mong anh chị luật sư giúp đỡ va giải đáp giúp em ạ em chân thành cảm ơn anh chị