Chào bạn. vấn đề của bạn mình có ý kiến như sau:
Theo quy định tại các Điều 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500 của BLDS 2005 quy định về các Điều Khoản hình thức của Hợp đồng thuê nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên, giải quyết tranh chấp.
* Nên khi đi thuê nhà bạn cần xem xét những yếu tố sau:
- Nếu chủ nhà cho thuê không tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà loại hình này chủ yếu sinh viên thuê...
- Thứ hai chủ nhà tiến hành ký kết Hợp đồng thuê nhà thường là đối với việc cho thuê nhà làm văn phòng hoặc các tổ chức có nghành nghề kinh doanh cho thuê văn phòng
- Khi xác định được những yếu tố trên thì bạn hãy xác định thuê nhà theo hình thức nào kể trên.
- Đối với việc thuê nhà có thời hạn lâu dài từ 6 tháng, 1 năm, 2 năm trở nên thì bạn nên yêu cầu chủ nhà tiến hành ký kết Hợp đồng thuê nhà để hạn chế trường hợp rủi ro sau này chủ nhà muốn lấy lại nhà mà không trả lại tiền thuê nhà cho bạn.
Bạn cần đọc kỹ những điều khoản trong nội dung hợp đồng thuê nhà
Thực ra bạn nên khi đi thuê nhà bạn nên tìm hiểu xem mục đích thuê nhà của bạn để làm gì để ở hay để làm văn phòng
+ Nếu để ở thì để ở lâu dài hay để ở tạm trong một thời gian ngắn
+ Chú ý về điều kiện an ninh, nơi gửi xe, kết cấu nhà, Thiết kế nhà, mục đích sử dụng nhà , các thiết bị khi trong nhà
+ Cả hai bên nên thống nhất về các điều khoản nhưng chú ý điều khoản sau:
Điều khoản về thanh toán tiền thuê nhà
Điều khoản về giao nhận nhà, sử dụng nhà, sửa chữa nhà ở
Điều khoản về ký kết các hợp đồng điện nước
Điều khoản về an ninh khi xảy ra mất mát tài sản, trách nhiệm bồi thường thiệt hại tròng trường hợp nào ai có nghĩa vụ bồi thường?
Điều khoản cho thuê lại nhà ở
Điều khoản về Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Điều khoản về xử lý tranh chấp
Vấn đề của bạn tôi có một vài ý kiến tư vấn như trên để được giải quyeert rõ hơn vui lòng liên hệ LS. Lê Thư Công ty Luật Hà Sơn qua SĐT 0977184216. Yahoo: lawyerthule, Email: Thulelaw@gmail.com
Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái
Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307
Trân trọng!
