Thưa Luật sư, xin được tư vấn vụ việc tranh chấp như sau:
Nguyên mẹ vợ tôi có mua một mãnh đất ở nông thôn 300 m2 của bà Nhị vào năm 1988, việc mua bán chỉ làm giấy tay hai bên cùng ký nhưng không có chữ ký người làm chứng, cũng như không có xác nhận của chính quyền địa phương. Theo mẹ vợ tôi thì thời điểm này nhà nước cấm mua bán, sang nhượng đất đai nên hai bên không đưa ra chính quyền xác nhận. Nguồn gốc mãnh đất này do bà Nhị tạo lập từ trước năm 1975 và bà ở đến năm 1986 thì không còn ở và tháo dỡ căn nhà bỏ đất trống đến năm 1988 thì bán cho mẹ vợ tôi. Sau khi mua đất, mẹ vợ tôi tiến hành xây dựng kiềng nhà và chuẩn bị làm nhà ở, đồng thời đã xin chính quyền lúc bấy là Hợp tác xã 2 Hàm Đức đã ký giấy cấp đất ở diện tích trên cho mẹ vợ tôi, lý do đất này của bà Nhị trước đây nhưng đã chuyển chổ ở đến HTX1-Hàm Đức đã không còn sử dụng từ năm 1986. Năm 1989 mẹ vợ tôi không xây dựng trên mãnh đất này mà mua một mãnh đất khác giáp ranh để cất nhà ở và mãnh đất này thì sử dụng làm công trình phụ, trồng rau chăn nuôi liên tục ổn định cho đến nay. Tháng 01/2010, con trai duy nhất của bà Nhị ở địa phương khác về tranh chấp đòi lại đất cũ, lý do cho rằng: việc sang nhượng của mẹ ông trước đây ông không được biết, hiện ông đang có cất giữ giấy tờ chế độ cũ cấp cho mẹ ông sở hữu mãnh đất này và ông là người thừa kế duy nhất (mẹ ông chỉ có mỗi ông là con và bà đã chết năm 1989).
Việc tranh chấp của ông trên đây với mẹ vợ tôi đã được UBND xã hoà giải, theo hướng giải thích pháp luật cho ông rõ việc nhà nước không thừa nhận đòi lại đất cũ khi nhà nước giao cho người khác đã sử dụng ổn định, nhưng ông trên không đồng ý nên xã chuyển hồ sơ tranh chấp lên huyện. Chánh văn phòng UBND huyện đã lập phiếu chuyển trả lại hồ sơ trên cho xã, yêu cầu củng cố hồ sơ chuyển toà án giải quyết vụ việc tranh chấp dân sự về giấy tờ mua bán sang nhượng đất đai hai bên lập giấy tay vào năm 1988. Xin hỏi luật sư tư vấn giúp việc huyện chỉ đạo giải quyết như vậy có đúng không và gia đình tôi cần phải làm gì. Trân trọng cám ơn và kính chào.
