1, Hợp đồng cho thuê nhà: Tháng 01/2013 tôi ký Hợp đồng cho thuê nhà tại Phòng Công chứng. Thời hạn của HĐ là 2 năm, Đến ngày 26/8 là kỳ thanh toán tiền thuê nhà tiếp theo (6 tháng 1 kỳ), Nhưng bên thuê nhà khất lần và thất hẹn nhiều lần, Sau đó đến ngày 28/8 mới điện thoại xin trả lại nhà vào ngày 01/9/2013 (tôi có lưu lại nội dung tin nhắn này), Trong HĐ có nêu rõ: nếu bên nào vi phạm HĐ, chấm dứt HĐ trước thời hạn phải đền bù bằng số tiền đặt cọc và bên kia được đơn phương chấm dứt HĐ.
Nay tôi muốn làm HĐ cho thuê nhà với người khác. Phòng Công chứng không công chứng cho tôi và yêu cầu tôi phải có văn bản có xác nhận của Bên thuê nhà về việc chấm dứt HĐ cũ, Hiện nay người thuê nhà không chấp nhận ký xác nhận (không thể liên hệ được, không hợp tác...).
Vậy xin hỏi: tôi phải làm cách nào để chấm dứt HĐ cũ và ký HĐ cho thuê mới, Mẫu Giấy Đơn phương chấm dứt HĐ thế nào ?
2, Tôi có HĐ ủy quyền (có công chứng và không thù lao, thời hạn 50 nám) toàn bộ xe ô tô: mua bán, cho tặng,,,Nay ô tô đã được bán cho người thứ 3 việc ủy quyền đã hoàn thành và không có vướng mắc gì, Hiện nay người mua xe đã đăng ký xe với tên chủ mới và có ý định bán xe. Nhưng lo rằng HĐ mua bán xe mới sẽ bị Phòng Công chứng từ chối,
Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để chấm dứt HĐ ủy quyền trước đây ?
Rất mong nhận được sự tư vấn của LS, Chân trọng cám ơn !
