Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #1462 02/11/2009

    xuanhuong88

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà


    Tháng 7-2009 tôi có thuê 1 mặt bằng với giá 2 triệu/ tháng.

    Hơp đồng giữa 2 bên thuê và cho thuê không có sự chứng nhận của chính quyền. Hợp đồng thuê nhà trong 2 năm. Trả tiền đợt 1 là 1 năm 24 triệu , còn từ năm thứ 2 sẽ trả theo từng quý là 3 tháng 1 lần. Tôi thuê để bán trà sữa trân châu , tôi đã đầu tư sữa chữa nâng cấp cho mặt bằng rất nhiều.

    Thế nhưng mới đây, khi tôi kinh doanh được 3 tháng thì chủ nhà nói là chuẩn bị bán nhà và sẽ trả lại cho tôi 24 triệu tôi đã đưa trước tiền nhà.

    Cho tôi hỏi như vậy có đúng không ? Tôi có quyền khyếu nại đòi chủ nhà bồi thường tiền thuê nhà trong 2 năm không , hoặc tôi có thể đòi bồi thường tiền tôi đã sữa chữa mặt bằng và đầu tư vào cơ sở hạ tầng ấy có được không ?

    Xin chân thành cảm ơn

     
    5698 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1463   02/11/2009

    hoeluatviet
    hoeluatviet

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2008
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 305
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định tại Điều 492 của Bộ luật dân sự 2005, hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký.

    Vì vậy hợp đồng của bạn 2 năm trở lên bắt buộc phải công chứng chứng thực. nếu bạn đã sửa chữa nhà cửa với giá trị lớn bạn có thể đòi bồi thường chủ nhà nhưng bạn phải chứng minh được số lượng bạn đã đầu tư có hoá đơn chứng từ, khi sửa chữa chủ nhà đồng ý, biết mà không phản đối và đòi bồi thường về thiệt hại nếu có, nhưng tôi khuyên bạn lấy lại 24 triệu trước đã rồi hãy đòi bồi thường.

    Thân ái!

    Lê Văn Hoè

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Lê Văn Hoè