Ông A và ông C là người ở địa phương- nơi có đất bị thu hồi
ông B là không phải là người ở địa phương (ở cùng thành phố nhưng khác xã với ông A và ông C)
* Nguồn gốc được đại phương xác nhận như sau:
- Đất do hộ ông A khai hoang sử dụng đất ổn định trước năm 1993 không ai tranh chấp, đến năm 2000 ông Phước sang nhượng lại cho ông B và ông B sử dụng ổn định từ đó đến nay không ai tranh chấp, đất chưa giao quyền sử dụng.
- Đất có nguồn gốc do hộ ông C khai hoang sử dụng đất ổn định trước năm 1993 không ai tranh chấp đến năm 2000 sang nhượng lại cho ông B và ông B sử dụng ổn định từ đó cho đến nay không ai tranh chấp đất chưa giao quyền sử dụng.
- Hộ ông B thu hồi 100% đất nông nghiệp. Năm 2005 hộ có đơn xin xây dựng trang trại chăn nuôi phát triển kinh tế gia đình, làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND xã xác nhận biên bản thẩm tra đất có sơ đồ các thửa đất kèm theo nhưng sau đó dự án này không được UBND thành phố chấp thuận vì nằm trong quy hoạch xây dựng Khu kinh tế . Ông B đã dựng trụ bê tông, tường rào dây kẻm gai , tổ chức trồng dừa xiêm và chăn nuôi bò. Hộ ông trực tiếp canh tác, có 02 nhân khẩu, hiện đất sử dụng ổn định không ai tranh chấp.
-> Hộ ông B được tính toán bồi thường, hỗ trợ như sau:
Bồi thường 100% giá trị đất theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Quyết định số08/2012/QĐ-UBND ngày 22/03/2012 của UBND tỉnh Bình Định. Đơn giá tính bồi thường là theo đơn giá hiện hành.
b. Vật kiến trúc có trên đất: Bồi thường 100 % giá trị theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Quyết định số08/2012/QĐ-UBND ngày 22/3/2012 của UBND tỉnh đối với trụ bê tông hàng rào dây kẻm gai hộ gia đình dựng trên đất để tổ chức trồng dừa xiêm và chăn nuôi bò.
c. Các chính sách hỗ trợ:Theo xác nhận của UBND xã “hộ trực tiếp canh tác và đã xin tạm trú ”.
- Quan điểm 1: Qua xem xét thì hộ không thuộc đối tượng “trực tiếp sản xuất nông nghiệp” như theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Thông tư số14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường nên không tính hỗ trợ ổn định đời sống, không tính hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm theo quy định.
Quan điểm 2: "hộ trực tiếp canh tác và đã xin tạm trú ” nếu được xem là đủ điều kiện thuộc thuộc đối tượng “trực tiếp sản xuất nông nghiệp” như theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Thông tư số14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì được tính các khoảng hỗ trợ theo quy định
Theo luật sư thì quan điểm nào là hợp lý và đúng chính sách????
