Đòi quyền thừa kế kế vị....

    Kính chào!!! Em có sự việc muốn nhờ các luật sư và các bạn trong diễn đàn giúp đỡ.
    Năm 1996,UBND xã cấp cho gia đình em (gồm ông nội, cha,bác và chú) một mảnh đất khoảng hơn 10.000m2 do ông nội đứng tên trong "Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất" (mảnh đất này do ông nội, cha em,bác và chú khai hoang trước năm 1993). Sau đó cha em và bác tách ra ở riêng, chỉ còn chú thím ở chung với ông nội.
    Năm 2002, chú thím tách ra ở riêng thì ông nội cho chú thím 1 phần trong mảnh đất nói trên (có cha em và bác ruột chứng kiến). 2 tháng sau cha em mất(chết). Lúc này ông nội ở 1 mình và có nói sẽ cho em 1phần đất nữa "coi như là công lao của cha em" . Đến năm 2004, ông nội lại về ở chung với chú thím đến bây giờ.
    Năm 2008, chú đưa ông nội xuống UBND xã để làm thủ tục thừa kế toàn bộ mảnh đất nói trên với lý do "để thuận tiện cho chú vay vốn ngân hàng". Cán bộ thôn đã ký giấy xác nhận "không có tranh chấp" cho chú mà không cho gia đình em và gia đình bác (anh ruột của cha em) biết.
    Đến bây giờ gia đình em đang gặp khó khăn nên xin ông nội, bác và chú 1 phần đất để bán như ông nội đã hứa thì chú nói "ông nội cho tao hết rồi,mày không có phần" (bác em đã đồng ý cho em). Ông nội đã bị bệnh "thần kinh không ổn định_ tâm thần mức độ nhẹ" từ năm 2006 có giấy xác nhận của Thôn và UBND xã.
    Em rất bức xúc và muốn kiện chú đòi quyền "thừa kế kế vị".Em làm như vậy có đúng không??? Nếu đúng thì em phải làm như thế nào??? Có thể dựa vào điều luật nào???Em rất cần sự giúp đỡ.Em xin chân thành cảm ơn.

Chào bạn,

Hiya có ý kiến như sau:
Thứ nhất, như QQ đã nói thì ông nội bạn chưa chết thì chưa đặt ra vấn đề chia thừa kế ở đây. Theo như bạn cho biết thì năm 2006 Thôn và UBND xã có giấy nhận rằng ông nội bạn bị bệnh thần kinh không ổn định - tâm thần mức độ nhẹ. Nhưng đến năm 2008, chú bạn đưa ông nội bạn xuống xã làm thủ tục thừa kế toàn bộ mảnh đất - Hiya ko xác định được ở đây là thủ tục gì ?
là di chúc hay là hợp đồng cho/tặng QSDĐ.
- Nếu là di chúc thì di chúc này chưa có hiệu lực (vì ông bạn chưa chết mà) do đó chú bạn chưa được chuyển đổi và đứng tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ. Lúc này, bạn có thể làm đơn khiếu nại về xác lập di chúc trên. Vì ông nội bạn lập di chúc trong tình trạng không minh mẫn.
- Nếu đó là hợp đồng cho/tặng QSDĐ thì có thể chú bạn đã đi chuyển đổi và đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ để thuận tiện việc vay ngân hành như bạn đã nói. Bạn cũng có thể khiếu nại việc cấp đổi Giấy chứng nhận QSDĐ (nếu còn thời hạn khiếu nại, khiếu kiện).
Thứ hai, Hiya ko cho rằng ở đây có xuất hiện trường hợp là tài sản chung như QQ nói. Bởi lẽ, năm 1996 UBND đã cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và người đứng tên là ông bạn, ngoài ra, không ghi nhận có đồng sở hữu hay đại diện đứng tên cho nhóm người đồng sở hữu. QQ lý giải cho này giùm Hiya rõ hơn nhé.

Trân trọng,
D.T.L