Đòi lại đất đã ký bán?

Tôi không hiểu cái "danh sách cấp đất" đó là văn bản gì, cơ quan nào ban hành, thời gian ban hành, điều kiện (tiêu chuẩn) để được cấp? các ràng buộc về trách nhiệm người được cấp trong văn bản đó thế nào?...
Ngoài ra, theo tôi, cũng cần phải làm rõ việc thoả thuận của bạn và "bên mua" như thế nào. Còn theo quy định chung về đặt cọc trong Bộ luật Dân sự thì:

Điều 358. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.