Điều kiện cải tạo nâng cấp nhà khi có phần diện tích nằm trong lộ giới

Chủ đề   RSS   
  • #618188 02/01/2025

    hoabkdn

    Sơ sinh

    Vietnam
    Tham gia:02/01/2025
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Điều kiện cải tạo nâng cấp nhà khi có phần diện tích nằm trong lộ giới

    Kính thưa Luật sư!

    Hiện nay nhà tôi ở HCM hiện hữu là 9x4m một trệt và một gác giả đã xây dựng được gần 20 năm nằm trong hẻm cụt rộng 2m và lộ giới hẻm là 2m. Trong diện tích nhà hiện hữu 9x4m thì có 2m chiều dọc nằm ngoài lộ giới nên trên sổ hồng cũ thể hiện gạch chéo phần này.

    Nay tôi muốn cải tạo nâng cấp nhà bằng cách xây lại nhà mới 3 tầng thì cho tôi hỏi:

    - Phần từ tầng 2 tôi muốn làm ban công thì kích thước ban công tối đa có thể đua ra khỏi lộ giới là bao nhiêu mét.

    - Nếu xin lại giấy phép xây dựng mới không cho đua ban công ra thì tôi xin giấy phép cải tạo lại nhà hiện hữu (gồm thay đổi vị trí cầu thang, đổ sàn bê tông cốt thép và nâng tầng) thì có phải đập bỏ phần ngoài lộ giới không.

     
    44 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoabkdn vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/01/2025)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #618274   16/01/2025

    lshieutran
    lshieutran

    Male
    Luật sư địa phương

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:23/10/2023
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Điều kiện cải tạo nâng cấp nhà khi có phần diện tích nằm trong lộ giới

    Chào bạn, 

    Trước đây tại  Mục  2.8.10 trong Quy chuẩn kĩ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 04/2008/QĐ-BXD có hướng dẫn về độ vươn ra của ban công. Tuy nhiên Quyết định này đã hết hiệu lực.

    QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành tại Thông tư 01/2021/TT-BXD (đang có hiệu lực hiện nay) không còn hướng dẫn cụ thể về độ vươn ra của ban công nữa.

    Do đó, để biết chính xác khu vực của mình có được xây dựng ban công vươn ra hay không bạn nên liên hệ thêm với cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương để kiểm tra thêm về quy hoạch về kiến trúc khu vực mình.

    Nếu bạn lựa chọn phương án xin giấy phép sửa chữa, cải tạo thì thực hiện sửa chữa, cải tạo theo nội dung được cấp phép. 

    Thông tin trao đổi cùng bạn!  

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lshieutran vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/01/2025)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: