Chào bạn!
Trước tiên phải kiểm tra lại tính chất pháp lý của việc đổi đất đó xem có phù hợp với pháp luật hay không. Nếu việc đổi đất đã có hiệu lực pháp luật thì người sử dụng đất được bồi thường, trỗ trợ theo quy định pháp luật.
Nếu việc chuyển đổi thực hiện trước ngày 01/7/2004 thì thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định số 17/1999/NĐ-CP cụ thể như sau:
"CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 5. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp,đất lâm nghiệp, đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Hộgia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở được chuyểnđổi quyền sử dụng đất cho nhau khi có đủ các điều kiện sau đây:
1.Thuận tiện cho sản xuất và đời sống;
2.Sau khi chuyển đổi quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đó đúng mục đích, đúngthời hạn được quy định khi Nhà nước giao đất.
Điều 6. Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất
Hồsơ chuyển đổi quyền sử dụng đất gồm có:
1.Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất theo Mẫu số 1 ban hành kèm theo Nghị địnhnày;
2.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao có chứng nhận của công chứng Nhà nướchoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất).
Điều 7. Trình tự thực hiện việc chuyển đổi quyền sử dụng đất
1.Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất nộp tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấnnơi có đất chuyển đổi.
2.Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Uỷ ban nhân dân xã, phường,thị trấn thẩm tra hồ sơ, xác nhận vào Phần II (phần ghi của cơ quan nhà nước)của Bản hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất cho những trường hợp được chuyểnđổi và vào sổ theo dõi biến động đất đai; nếu không được chuyển đổi thì trả lạihồ sơ và thông báo cho đương sự biết lý do không được chuyển đổi quyền sử dụngđất.
3.Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn trình Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã,thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợpđã thực hiện xong việc chuyển đổi. ".
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
