Đền bù đất đai khi nhà nước thu hồi đất

bố mẹ tôi có mảnh đất gần bờ mương.đất có nguồn gốc từ năm 1992,trên giấy tờ viết tay xác nhận diện tích sử dụng 160m2 từ năm 1995,còn những năm trước không ghi.tất cả giấy tờ đều viết tay không có giấy sd đất của phường, không có cơ quan có thẩm quyền xác nhận sd đất.chỉ có biên bản đóng thuế từ năm 1992.diện tích thực tế đo đạc do ban quản lí đo đạc là212m2,năm2012. trên mảnh dấtt đó có xây dựng 3 nhà ở cấp 4, mái tôn, từ năm 2002.thuộc tỉnh hải phòng,quận ngô quyền.nhưng mảnh đất đó cách đường đi gần nhất là đường văn cao thuộc phường khác,giả trị cao hơn so với đường thuộc phường quản lí,.thì mảnh đất đó được xác định như thế nào?trên mảnh đất đó bố mẹ tôi đã nhượng lại 80m2 đất+nhà cho người khác từ năm 2003.địa phương tôi quy định đền bù tối đa 100m2/hộ.như vậy nhà tôi còn lại 80m2 và bán đi 80m2 thì cả 2 nhà có được nhận 100%tiền bồi thường không,chưa kể đất lấn chiếm.thủ tục gia đình chưa có sổ hộ khẩu thường trú ở trên mảnh đất đó.gia đình tôi chỉ sinh sống ở đó.vậy điều kiện gì để xét tái định cư và được cấp tái định cư là bao nhiêu m2, (quy định tối thiểu là 100m2,do ubnd) và gia đình tôi được hỗ trợ những tiền gì khi nhà nước thu hồi toàn bộ đất ở.mảnh đất của người mua có 2 gian nhà đang kinh doanh nhà trọ,đóng thuế môn bài là 100 ngàn/căn.theo nghị định75/2002/nđ-cp/ngafy30/08/2002 của cp. thì nhà đó có được  hưởng trợ cấp khi di chuyển toàn bộ diện tích ko?