Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đóng góp về Dự thảo Thông tư quy định đánh số và gắn biển số nhà. Cụ thể như sau.
(1) Những trường hợp sẽ phải đánh và gắn lại biển số nhà
Dự thảo Thông tư (Lần 1) đề xuất các trường hợp phải đánh lại số và gắn mới biển số nhà bao gồm:
- Các tuyến giao thông đã đánh số nhà nhưng phát sinh nhiều nhà xây mới hoặc tồn tại nhiều số nhà tự phát.
- Các tuyến giao thông đã đặt tên và đánh số nhà nhưng được mở rộng, cải tạo, số nhà cũ đã giải phóng mặt bằng; các ngõ được mở rộng thành đường, phố và được đặt tên.
- Các tuyến đường, phố đã đánh số nhà nhưng được mở nối dài từ phía đầu đường mà phần nối dài đó không được đặt tên đường, phố mới; d) Các ngõ, ngách, hẻm của tuyến đường, phố khác có lối ra đường, phố mới mở rộng và được đặt tên.
- Các tuyến giao thông quy định tại Điều 6 của Thông tư này được UBND cấp tỉnh quyết định đánh lại số và gắn mới biển số nhà.
- Trường hợp một đường, phố cũ phân chia thành nhiều đường, phố mới hoặc nhiều đường, phố cũ được nhập thành đường phố mới.
- Các nhà chung cư sử dụng số căn hộ trái nguyên tắc đánh số quy định tại Thông tư này.
Bên cạnh đó, Dự thảo Thông tư cũng có những đề xuất về đánh số nhà đối với các trường hợp thực hiện chèn số nhà và nhập số nhà.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/14/du-thao-quy-dinh-gan-so-nha.doc Dự thảo Thông tư quy định đánh số và gắn biển số nhà
(2) Nguyên tắc đánh số nhà
Theo Dự thảo Thông tư (Lần 1), việc đánh số nhà mặt đường, mặt phố, tên ngõ, ngách, hẻm và đánh số nhà trong ngõ, ngách, hẻm được đề xuất thực hiện theo nguyên tắc như sau:
- Mỗi khuôn viên nhà ở, công trình xây dựng có nhà tại mặt tiền của các tuyến giao thông sẽ mang một biển số nhà theo quy cách thống nhất.
Theo đó, số nhà trên các tuyến giao thông sẽ được đánh bằng dãy số tự nhiên bắt đầu từ nhà đầu tuyến đến cuối tuyến không phân biệt ranh giới hành chính. Cụ thể:
+ Đứng đầu tuyến bên trái nhìn về phía cuối tuyến, nhà bên trái sẽ đánh số lẻ (1, 3, 5, 7 và các số lẻ tiếp theo).
+ Đối với phía bên phải, nhà sẽ được đánh số chẵn.
Trường hợp nếu như một nhà có cửa mở ra 02 tuyến giao thông khác nhau thì sẽ được đánh số theo tuyến giao thông có mặt cắt ngang lớn hơn. Nếu mặt cắt tương đương nhau thì việc đánh số nhà sẽ được thực hiện theo tuyến có cửa chính vào nhà.
- Về chiều đánh số nhà mặt đường, mặt phố Bộ Xây dựng đề xuất thực hiện theo nội dung như sau:
+ Chiều đánh số nhà được thực hiện từ trung tâm thành phố ra phía ngoại ô (đối với các đường dạng hướng tâm) và theo chiều quay của kim đồng hồ (đối với các đường dạng đường bao hoặc đường vành đai).
Trường hợp địa phương có những đặc thù riêng khiến không thể thực hiện được theo nguyên tắc như đã nêu trên thì chiều đánh số nhà sẽ được thực hiện từ trung tâm quận, huyện, thị xã ra phía ngoài theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.
- Về chiều đánh số nhà trên các tuyến đường, phố nối thông giữa hai đường, phố có mặt cắt ngang tương đương nhau thì sẽ được thực hiện theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc.
Trường hợp các tuyến đường, phố nối thông giữa hai đường, phố có mặt cắt ngang chênh lệch nhau, chiều đánh số nhà được thực hiện từ điểm đầu nối với đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn.
Trường hợp các tuyến đường, phố song song với nhau thì chiều đánh số nhà cho các tuyến song song lấy theo cùng chiều đánh số nhà của đường, phố có mặt cắt ngang lớn nhất.
Xem thêm tại Dự thảo Thông tư quy định đánh số và gắn biển số nhà https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/14/du-thao-quy-dinh-gan-so-nha.doc
(3) Nguyên tắc đánh số căn hộ của nhà chung cư
Theo Dự thảo Thông tư (Lần 1), Bộ Xây dựng đề xuất sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến đến số lớn khi đánh số căn hộ của nhà chung cư.
Theo đó, mỗi căn hộ sang mang một biển số. Biển số này sẽ được lập bằng số ghép bởi số tầng với số thứ tự của căn hộ, bao gồm từ ba đến bốn chữ số theo nguyên tắc như sau:
- Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số thứ tự của căn hộ trong tầng nhà.
- hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm (hoặc một chữ số hàng trăm) chỉ số tên của tầng nhà có căn hộ.
Về chiều đánh số, Bộ Xây dựng đề xuất thực hiện như sau:
- Trường hợp có một cầu thang ở giữa, bố trí hành lang giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số căn hộ được thực hiện theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó.
- Trường hợp có nhiều cầu thang, bố trí hành lang giữa thì đánh số căn hộ bắt đầu từ cầu thang đầu tiên phía bên trái theo điểm nhìn của người đi vào nhà. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc tương tự như trên.
- Trường hợp nhà chung cư có hành lang một bên thì chiều đánh số căn hộ theo chiều từ trái sang phải của người đứng quay mặt vào dãy căn hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên, phía bên trái và hàng trăm (hoặc một chữ số hàng trăm) chỉ số tên của tầng nhà có căn hộ đó.
(4) Hướng xử lý đối với những số nhà, số căn hộ cũ
Theo Dự thảo Thông tư (Lần 1), đối với những số nhà cũ tại các tuyến giao thông thuộc khu phố cổ, khu phố cũ phù hợp với các nguyên tắc được quy định tại Dự thảo Thông tư (Lần 1) thì sẽ giữ nguyên.
Trường hợp nếu như không còn phù hợp thì UBND quận, huyện, thị xã sẽ tiến hành rà soát, đề xuất phương án xử lý và gửi về Sở Xây dựng để thẩm tra, sau đó trình UBND cấp tỉnh xem xét, ra quyết định.
