đề nghị giao kết hợp đồng

Chào bạn

Trong TH của bạn khi gia đình Y đã mua ga của công ty X,công ty X giao ga,lắp đặt...Như vậy TH này đã là thực hiện hợp đồng rồi bạn à.Nó không còn là giao kết hợp đồng nữa.Cái tờ rơi kia như là một loại hợp đồng theo mẫu đã soạn sẵn,nó chính là một lời đề nghị giao kết hợp đồng,trong đó có cả thời hạn trả lời giao kết hợp đồng(cũng là thời hạn khuyến mãi).Khi gia đình chấp nhận mua thì đương nhiên nó lại trở thành hợp đồng chính rồi.Trong hợp đồng này có ghi rõ về quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trong TH này thì các bên phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.Nếu bên nào vi phạm hiển nhiên sẽ phải bồi thường thiệt hại rồi.

Chúc bạn may mắn

Thân

Chào bạn

Tại điều 132 BLDS có quy định như sau:

Ðiều 132. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa

Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.

Ðe dọa trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khoẻ, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của cha, mẹ, vợ, chồng, con của mình.

Như vậy trong TH này không phải giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối đe dọa.

Trong TH này là bên bán đã thực hiện hợp đồng với bên mua tuy nhiên lại không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình như đã cam kết trong hợp đồng.

Do đây là loại hợp đồng song vụ nên việc thực hiên hợp đồng phải tuân theo các nguyên tắc thực hiện hợp đồng dân sự(quy định tại điều 412 BLDS).

Ðiều 412. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng dân sự

Việc thực hiện hợp đồng phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:

1. Thực hiện đúng hợp đồng, đúng đối tượng, chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác;
2. Thực hiện một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác và có lợi nhất cho các bên, bảo đảm tin cậy lẫn nhau;
3. Không được xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.

Căn cứ vào điều 414 BLDS 

Ðiều 414. Thực hiện hợp đồng song vụ

1. Trong hợp đồng song vụ, khi các bên đã thoả thuận thời hạn thực hiện nghĩa vụ thì mỗi bên phải thực hiện nghĩa vụ của mình khi đến hạn; không được hoãn thực hiện với lý do bên kia chưa thực hiện nghĩa vụ đối với mình, trừ trường hợp quy định tại Điều 415 và Điều 417 của Bộ luật này.
2. Trong trường hợp các bên không thoả thuận bên nào thực hiện nghĩa vụ trước thì các bên phải đồng thời thực hiện nghĩa vụ đối với nhau; nếu nghĩa vụ không thể thực hiện đồng thời thì nghĩa vụ nào khi thực hiện mất nhiều thời gian hơn thì nghĩa vụ đó phải được thực hiện trước.

Ðiều 417. Nghĩa vụ không thể thực hiện được do lỗi của bên có quyền

Trong hợp đồng song vụ, khi một bên không thực hiện được nghĩa vụ của mình do lỗi của bên kia thì có quyền yêu cầu bên kia vẫn phải thực hiện nghĩa vụ đối với mình hoặc huỷ bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Bạn có thể hiểu rằng khi bên bán không thực hiện đúng như hợp đồng qua đó làm bên mua không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình,qua đó bên mua có thể hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Về việc hủy bỏ hợp đồng này đã được quy định cụ thể hơn tại điều 425 BLDS

Ðiều 425. Huỷ bỏ hợp đồng dân sự

1. Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
2. Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
3. Khi hợp đồng bị huỷ bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền.
4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị huỷ bỏ phải bồi thường thiệt hại.

Về việc hủy bỏ hợp đồng ở k1 điều này chúng ta cũng có thể ngầm hiểu với nhau rằng đây là điều kiện mà các bên đã nhất chí với nhau và được pháp luật cho phép.

Thân.

Chào bạn

Cả tuần nay giờ mới lên được để tiếp tục với bạn về vấn đề này.

Vì đây là hợp đồng mua bán tài sản nên giá bán là do các bên thỏa thuận hoặc không thì sẽ áp dụng theo giá của thị trường.

Trên thực tế nếu như bên đại lý gas không làm đúng nghĩa vụ của mình đương nhiên bên mua có quyền không mua ga nữa bởi họ vẫn có tờ hợp đồng giảm giá đó,đồng thời cũng không phải chi trả chi phí vận chuyển.

Một điều nữa là 2 bên đã ký kết,giao kết với nhau bằng miệng,đương nhiên ngoài sự thỏa thuận với nhau trên giấy tờ quảng cáo kia thì các bên có thể bổ sung thêm các điều kiện hợp đồng,khi đó trong hợp đồng miệng đương nhiên cũng có sự thỏa thuận mà chúng ta gọi là thỏa thuận ngầm với nhau là  khi một bên vi phạm bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng mà không phải bồi thường.Điều này rất hay xảy ra trong thực tế và các bên đều phải chấp nhận.

Thân ái.:)