Đất thế chấp ngân hàng có bị kê biên nhằm thi hành án

Vợ chồng của bạn tôi vào năm 2021 có vay thế chấp (quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền) tại ngân hàng để vay khoản tiền là 1.5 tỷ đồng.
Vào tháng 03/2022 thì vợ của bạn tôi có nhận đặt cọc để bán 01 lô đất thuộc sở hữu riêng của vợ mà chồng không biết gì để nhận về 1,35 tỷ đồng (giá bán là 1,4 tỷ) nhưng sau đó vì lý do đất đó đã được vợ của bạn tôi thế chấp tại ngân hàng và vì vậy mà không lấy sổ ra để thực hiện sang tên được. Người mua đất sau đó đã khởi kiện ra Tòa án. Vụ án được xét xử và người mua thắng kiện, buộc vợ chồng của bạn tôi phải bồi thường vi phạm hợp đồng là 2,7 tỷ.
Cơ quan thi hành án đã thực hiện rà soát tài sản, trong đó có thửa đất (nhà đất) đã thế chấp tại ngân hàng để đưa vào danh sách kê biên nhằm mục đích thi hành án.
Vậy trong trường hợp này, đất đã được thế chấp tại ngân hàng, thì cơ quan thi hành án có kê biên được hay không và việc xử lý tài sản là đất này sẽ được thực hiện như thế nào?