Đất sang nhượng bằng giấy tay có được cấp sổ đỏ không

Chủ đề   RSS   
  • #254940 13/04/2013

    minhnguyen72

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất sang nhượng bằng giấy tay có được cấp sổ đỏ không

    Chào luật sư!

    Cách đây 2 năm tôi có mua 1 mảnh đất, do mảnh đất có bề sâu chỉ khoảng 20m nên bên bán đã đồng ý cắt thêm cho tôi khoảng 15m phía sau. Phần đất phía trước đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Còn phần phía sau tuy sử dụng đã lâu (trên 10 năm, không tranh chấp) nhưng bên bán không có sổ đỏ,nên chỉ làm giấy cho tặng tôi, với điều kiện chỉ được sư dụng không được sang nhượng.

    Xin hỏi luật sư bây giờ tôi có thể làm giấy xin cấp sổ đỏ không ạ? Trong quá trình xin cấp sổ đỏ nếu xảy ra tranh chấp thì yếu tố sử dụng lâu năm và trước giờ không có tranh chấp có được xem xét không ạ?

    Xin chân thành cảm ơn luật sư!

     
    5570 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #255410   15/04/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:

             1. Với nguồn gốc sử dụng đất như vậy và giao dịch viết tay cách đây 2 năm thì bạn không đủ điều kiện để được cấp GCN QSD đất đối với phần diện tích 15m đất đó.

             2. Nếu người chuyển nhượng cho bạn thuộc một trong các trường hợp sử dụng đất quy định tại Điều 50 Luật đất đai thì mới được công nhận quyền sử dụng đất. Sau khi người đó được cấp GCN QSD đất thì mới có thể làm thủ tục sang tên cho bạn được.

             3. Nếu thửa đất có tranh chấp thì quá trình sử dụng đất chỉ có ý nghĩa nếu người đến tranh chấp không có giấy tờ gì về quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Khi đó người đang sử dụng đất có thể căn cứ vào quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai để yêu cầu được công nhận quyển sử dụng đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn