Tôi mua mảnh đất tháng 01/2008 và làm nhà tháng 4/2008 tại thị xã thuộc tỉnh. Nguồn gốc mảnh đất này có từ năm 1987, có giấy chứng nhận có nhà ở từ năm 1992 do chủ tịch UBND thị trấn ký. Ông chủ nhà và đất này đã mất chỉ còn bà vợ đã già không minh mẫm. Phần đất bán cho tôi là phần đất của một người con thứ 2 được thừa kế theo di chúc từ bố mẹ (Tôi mua đất của người con thứ 2). Tôi đã làm hợp đồng chuyển nhượng đất ở chỉ là giấy viết tay, có chữ ký của các thành viên trong gia đình (các con của ông chủ đất) người hàng xóm làm chứng, tổ trưởng dân phố chứng nhận. Mảnh đất của Tôi mua nằm trong mảnh đất lớn, nên trong hợp đồng có thoả thuận về lối đi chung do gia đình chủ đất mở, không thuộc quyền sở hữu của riêng ai. Tôi không hiểu về luật, thấy họ bảo rằng: đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSD thì chính quyền và cơ quan quản lý đất không chứng nhận vào hợp đồng chuyển nhượng. Gia đình chủ đất cử người em út đứng ra làm sổ đỏ cho cả mảnh đất lớn (có cả phần đất của Tôi), sau đó mới tách cho anh em trong gia đình để được chứng nhận là đất thổ cư 100%. mới đây gia đình họ bảo Tôi đưa tiền để họ đóng thuế đất hàng năm phần đất đã bán cho tôi. Tôi rất băn khoăn sợ bị họ lừa, Tôi muốn hỏi xem hợp đồng viết tay trên có giá trị pháp lý không? Tôi có nên đến cơ quan thuế để kê khai đóng thuế đất, và cần mang theo giấy tờ gì cho hợp lý? Nếu sau khi gia đình họ làm xong sổ đỏ họ mang đi thuế chấp ngân hàng thì xử lý thế nào? Tôi có thể mang hợp đồng viết tay đến phòng tài nguyên để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSD đất được không?
