Đất đai không được cấp sổ đỏ?

Năm 1994, gia đình tôi có mua đất ven biển từ UBND xã. UBND xã đã cử cán bộ gồm chủ tịch, phó chủ tịch, địa chính, trưởng thôn đi đo đạc và chỉ thửa đất.  UBND cũng đã làm giấy xác nhận việc mua bán và vị trí thửa đất, có đóng dấu. Do ở xa, gia đình tôi không ở trên thửa đất đó. Ngoài tôi, còn nhiều gia đình khác cũng mua đất thủ tục tương tự. 

Tuy nhiên, từ đó đến nay, chúng tôi không được làm sổ đỏ. Gần đây, UBND xã đã báo cáo, rằng đất chúng tôi mua không có trên thực địa nên không thể hỗ trợ làm sổ đỏ. UBND huyện cũng trả lời như vậy và đề nghị khởi kiện ra tòa án địa phương. 

Được biết, năm 2004, xã có 1 dự án về bất động sản. Và hầu hết, số đất ven biển đó được UBD xã báo cáo là đã nằm trong dự án.

Hiện nay, UBND xã cũng xác nhận, có việc mua bán đất, có thu tiền và tiền đã nộp vào ngân sách xã. 

Chúng tôi mong muốn làm sổ đỏ cho thửa đất của mình. Nếu nằm trong dự án thì bồi thường. 

Vậy, chúng tôi cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình.  (ĐT của tôi: 0926.18.12.18)

Mong Luật sư tư vấn.

Trân trọng cảm ơn.