Chào luật sư,
Hiện tại gia đình tôi đang vướng mắc vấn đề như sau:
Do lấy tiền làm ăn, nên e trai tôi có vay mượn tiền bên ngoài nhưng phải thế chấp cho chủ nợ bằng sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình, nhưng dưới hình thức làm hợp đồng mua bán để thế chấp. Sự việc diễn ra cụ thể như sau:
Sổ đỏ đứng tên Hộ gia đình bố tôi, gồm 4 cặp gia đình nhà tôi gồm bố mẹ, gia đình tôi, e tôi, và e gái. Để thế chấp vay được tiền, e tôi đã soạn giấy ủy quyền cho e tôi có quyền định đoạt đối với mảnh đất đó và đã lấy chữ kí đầy đủ các thành viên của gia đình và có cả công chứng vào thời điểm đó. Sau đó, để lấy được tiền vay của chủ nợ, e tôi đã làm hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ mảnh đất đó cho chủ nợ và có công chứng nhà nước chứng nhận. Tuy nhiên, do làm ăn thua lỗ, không trả được nợ, đã quá hạn nhiều lần mà ko trả, nên chủ nợ đã tiến hành sang tên mảnh đất đã chuyển nhượng kia sang đứng tên mới là tên của chủ nợ.
Thời gian gần đây, liên tiếp chủ nợ cho người đển đòi nhà của gia đình tôi, họ đã nói là nhà của họ, khi kiểm tra giấy tờ thì tôi thấy đúng là như vậy vì khá đầy đủ hồ sơ bao gồm: ủy quyền của gia đình tôi cho e trai tôi, hợp đồng chuyển nhượng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên chủ nợ.
Hiện tại gia đình tôi đang rất hoang mang, nguy cơ mất nhà cửa rất cao, không biết phải xử lý thế nào? Xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi như sau:
- Việc chuyển nhượng theo như tôi kể ở trên có đúng luật hay không?
- Để lấy lại được mảnh đất của gia đình, thì gia đình tôi phải tiên hành các thủ tục gì?
cảm ơn luật sư nhiều.
