đất đai

Xin chào luật sư. Mong luật sư tư vấn một điều.Ba tôi có một ngôi nhà với diện tích 96m là tài sản của ba mẹ nay ba muốn tặng ngôi nhà đó cho em trai ba tôi đã là hợp đồng cho tặng tại văn phòng công chứng xong sau đó qua làm hồ sơ sang tên tại văn phòng một cửa mọi thủ tục đã làm xong còn thiếu một giấy trích lục bản đồ của thửa đất đó do ubnd xã xác nhận nhưng khi đến ubnd thì nhận được câu trả lời đất nằm trong vùng quy hoạch thì không được chuyển nhượng chưa có một quyết định thu hồi mảnh đất nhà em thì ba em có thể chuyển nhượng mảnh đất đó không em khiếu naị lên cơ quan nào tư vấn giúp em với em xin chân thành cảm ơn

Trường hợp của bạn Luật sư Ngô Thế Thêm trả lời như sau:

1. Bạn thực hiện đúng việc nộ hồ sơ đề nghị sang tên nhà đất tại bộ phận 1 cửa của cấp huyện/quận, tùy từng địa phương bạn xem Quyết định của địa phương đó về việc đăng ký biến động nhà đất, bộ phận 1 cửa chỉ được nhận theo đúng đầu mục hồ sơ, nếu khi đến ngày nhận kết quả mà Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lời là thiếu trích lục thì không đúng vì đất đã được cấp Giấy chứng nhận, đã được ký hợp đồng công chứng và khi đó bạn khiếu nại buộc họ phải thực hiện việc sang tên nhà đất theo quy định. Về mặt pháp luật họ không thể từ chối việc sang tên do bạn không có trích lục được,

2. Bạn cứ khiếu nại đi, cơ sở pháp luật của bạn là rất tốt vì chỉ có những thửa đất nằm trong quy hoạch và đã có thông báo là phải thu hồi thì mới không được thực hiện việc biến động là chuyển nhượng, còn đất nằm trong quy hoạch thì nhiều? quan trọng là quy hoạch nào? quy hoạch đó có được triển khai ngay không? đã họp dân, thông báo và lập phương án đề bù chưa?????

3. Bạn khiếu nại đi, nếu họ không trả lời hoặc trả lời không đáp ứng được yêu cầu thì bạn khởi kiện vụ án hành chính.