Điều 358. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.
Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản .
2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
*Theo quy định trên thì việc đặt cọc phải lập thành văn bản, đương nhiên thời gian cũng phải được ghi trong văn bản.,thoả thuận miệng không có căn cứ.
- Bạn jeclinh2004 thân mến, bạn nói giao kèo bán 740 triệu cho người đó, và người đó đặt cọc 20t, nếu bán cho người khác, gia đình bạn sẽ phải trả cho người đó 20t tiền đặt cọc và 20t tiền bồi thường. -(Tôi xin mách nhỏ) nếu bán căn nhà đó cho người khác được giá cao hơn, khoản tiền dôi ra đủ hoặc có thể cao hơn mức bồi thường 20t sao lại không bán, để làm gì???
