Về trường hợp bạn nêu luật sư có thể trả lời bạn một cách cơ bản như sau:
Cơ quan có thẩm quyền - UBND cấp có thẩm quyền có quyền giao đất cho thuê đất hoặc tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với từng trường hợp cụ thể nhưng phải đảm bảo được các trình tự theo quy định của luật đất đai năm 2013.
Về nguyên tắc đối với trường hợp này sẽ phải tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng phần đất đó tuy nhiên đối tượng tham gia buổi đấu giá trong trường hợp này cũng rất hạn chế vì chỉ liên quan tới những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có tiếp giáp với con mương đó. Vì theo thông tin bạn cung cấp con mương chỉ có chiều rộng khoảng 1.6 met nên chắc không đủ yêu cầu tối thiểu về kích thước bề ngang thửa đất được cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp được chấp thuận cho tiến hành bán đấu giá quyền sử dụng đất thì những người trúng đấu giá sẽ được cấp giấy chứng nhận (trường hợp này) là nhập phần đất trúng đấu giá vào thửa đất hiện tại.
Khi đó người trúng đấu giá chỉ phải nộp lệ phí trước bạ của diện tích đất trúng đấu giá theo quy định về giá trúng thầu, các quyết định công nhận kết quả đấu giá. Tiền sử dụng đất thì đã nộp theo kết quả đấu giá rồi.
Đó là nội dung luật sư có thể tư vấn cho bạn, còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với các luật sư để được giúp đỡ, hỗ trợ./.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
