Đánh giá nguyên giá TSCĐ và hoàn thuế

Thân chào các ACE trên diễn đàn.

Tôi có vấn đề này cần ACE xem xét và giúp đỡ

1. Tháng 7/2010 chúng tôi có xây dựng một khách sạn trên lô đất (đất mua nhưng chưa CQSDĐ) bằng hình thức tự xây dựng (tự gọi nhân công, có bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, chưa có bản vẽ hoàn công)

2. Đến tháng 12/2010, chúng tôi mới làm thủ tục đưa phần đất và cơ sở này vào góp vốn thành lập Công ty TNHH MTV A và đến tháng 02/2011 công trình hoàn thành đưa vào sử dụng.

Vậy điều kiện để

+ Có thể ghi nhận công trình khách sạn này là một TSCĐ để trích khấu hao thì chúng tôi cần làm những việc gì và các bước thủ tục giải quyết như thế nào?

+ Tổng số thuế đầu vào từ khi khởi công đến khi hoàn thành đưa vào sử dụng được hoàn thuế hay không ? và thủ tục cần làm là gì?

Rất mong nhận được ý kiến của các ACE

đ. TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất:

- Trường hợp doanh nghiệp được giao đất có thu tiền sử dụng đất: nguyên giá TSCĐ là quyền sử dụng đất được giao được xác định là toàn bộ khoản tiền chi ra để có quyền sử dụng đất hợp pháp cộng (+) các chi phí cho đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, lệ phí trước bạ (không bao gồm các chi phí chi ra để xây dựng các công trình trên đất); hoặc là giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn.