Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân: Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Công thức tính như sau: Lấy giá đất ở tại vị trí bạn xin chuyển mục đích trừ giá đất nông nghiệp bạn đang sử dụng ra tiền chênh lệch giữa 2 khung giá này nhân với diện tích đất = số tiền bạn nộp. Ví dụ, giá đất thổ cư tại đó là 2.000.000 đ; giá đất nông nghiệp là 200.000 đ, diện tích chuyển mục đích là 50 m2, áp dụng công thức tính như sau:2.000.000 – 200.000 = 1.800.000 x 50 m2 = 90.000.000 đ.
Trên đây là những tư vấn của tôi về vấn đề của bạn, nếu có gì thắc mắc bạn hãy lien hệ trực tiếp với tôi qua số điện thoại ở dưới.
Cập nhật bởi ls.nguyenxuantoan ngày 15/10/2016 04:49:00 CH
Luật sư: Nguyễn Xuân Toán - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;
Điện thoại:098 7476 885 Email: toanvanchuong@gmail.com
Địa chỉ: 33/20 Ngõ Văn Chương – Phường Văn Chương – Quận Đống Đa – Thành phố Hà Nội – Việt Nam.
