công chứng tặng cho nhà ở

Xin chào luật sư!

Kính mong luật sư có thể tư vấn e trường hợp như sau:

Người mẹ tặng cho đất cho 2 người con, đã sang bộ ( 2 người con đứng tên đồng sở hữu); nhưng còn căn nhà thì chưa có giấy chứng nhận sở hữu nhà ở, chỉ có giấy cấp phép xây dựng do người mẹ đứng tên, nay một người con muốn đứng tên sở hữu căn nhà trên thì cần phải làm những thủ tục gì

Chào bạn!

Mẹ bạn phải làm thủ tục hoàn công để được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà sau đó mới đến phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho.

Chào bạn,

Nếu 2 người con cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do người mẹ tặng, mà nay chỉ một người con muốn đứng tên sở hữu căn nhà trên (chúng tôi hiểu là ngôi nhà trên đã xây dựng trước khi người mẹ tặng cho mảnh đất), về thực tế sẽ rất khó được Văn phòng đăng ký nhà đất chấp nhận mà phải là cả 2 người cùng đăng ký đứng tên sở hữu ngôi nhà trên sổ đỏ (còn sau đó phân chia thế nào là chuyện khác).

Nếu khi xây dựng ngôi nhà có giấy phép, xây nhà đúng theo giấy phép đó thì hai người con và người mẹ cùng làm đơn đề nghị Văn phòng đăng ký nhà đất công nhận quyền sở hữu căn nhà cho 2 người con là được.