Chào luật sư
Tôi có vụ việc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau :
Tháng 4/2011 tôi có mua 1 mảnh đất của bà H bằng giấy tờ tay ở xã X, đất nông nghiệp. Trong hợp đồng, bà H hứa sau một năm sẽ xin phép cất nhà cho tôi.
Đến tháng 4/2012 bà H không thực hiện được việc xin cất nhà như lời hứa. Rồi bà ấy giới thiệu cho tôi mảnh đất khác là đất thổ cư ở xã Y cùng huyện. Tôi phải bù thêm tiền.
Đến tháng 11/2012, tôi phát hiện ra bà H đã bán mảnh đất ở xã Y cho ông L từ năm 2010.
Sau nhiều lần thương lượng không thành. Tháng 4/2013 tôi gửi đơn tố cáo công an quận C, noi bà H cư trú, với hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Công an quận C đã thụ lý đơn và nhiều lần mời tôi lên hỏi thông tin.
Đầu tháng 5/2013 công an quận C đã có thông báo trả lại đơn tố cáo của tôi với lý do vụ việc chỉ là giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền của họ và bảo tôi rút đơn và kiện lên tòa án.
Sau đó tôi có gửi đơn khiếu nại đến công an quận và VKS quan, và đơn kêu cứu đến các báo. Sau vài tháng im ắng, tháng 8 công an quận lại gọi tôi lên hỏi thông tin nói là "củng cố hồ sơ ".
Công an nói vì tôi chung hợp đồng với bà T nên bà T không coi là lừa đảo, không tố cáo nên khó khởi tố bà H(bà T cùng đứng tên chung tới tôi trong hợp đồng mua bán mảnh đất thổ cư ở xã Y với bà H, tôi 200 triệu, bà T 450 triệu). Xin hỏi luật sư điều đó có hợp lý không?
Trong đơn tố cáo lần đầu tôi có đề nghị cơ quan công an phong tỏa căn nhà của bà H để thi hành án, nhưng giờ bà H đã tẩu tán căn nhà. Tôi có thắc mắc thì công an nói chưa phân rõ hình sự hay dân sự nên không phong tỏa căn nhà được. Xin hỏi luật sư như vậy đúng hay sai?
Công an nói có một hợp đồng đặt cọc của bà H để mua lại mảnh đất đó ông L tại thời điểm tháng 4/2012 nên họ đang xác minh, nếu hợp đồng đặt cọc có thật thì vụ việc của tôi sẽ trở thành giao dịch dân sự. Xin hỏi nếu lúc ấy có hợp đồng đặt cọc giữa bà H và ông L thì bà H có quyền bán đất đó cho tôi không?
Xin chân thành cám ơn luật sư.
Cập nhật bởi yeutoquoc ngày 16/09/2013 08:35:15 SA
