Có nên mua nhà dt 3x7,5m chưa tách thửa ở Gò Vấp

Chủ đề   RSS   
  • #157988 29/12/2011

    giodoc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/12/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có nên mua nhà dt 3x7,5m chưa tách thửa ở Gò Vấp

    Hiện trạng nhà này như sau.

    Trước đây ông B mua của ông A là 93 m2 đất trên tổng số 1000 m2 đất của ông A bằng giấy cam kết bên A bán cho bên B 93 m2 có công chứng của phường.

    Ông B đã bán hết 50m2 đất. Hiện tại ông còn 1 căn nhà 45 m2, ông ngăn ra một nữa (mỗi căn nhà khoảng 23m2). Và khi bán 1 trong 2 căn 23m2 (không đủ đk tách thửa) cho tôi, ông cung cấp một số giấy tờ sau:
    1. Giấy cam kết ông B bàn nhà cho tôi.
    2. Giấy CNQSD đất chung (1000 m2 của ông A đứng tên), bản photo (không có công chứng).
    3. Giấy đăng ký nhà đất của 93 m2.
    4. Đơn cấp số nhà (có xác nhận của phường).
    5. Bản vẽ hiện trang căn nhà (bản gốc)

    Tôi tham khảo thông tin trên internet thì thấy cần phải làm thêm những công việc như:
    1. Hợp thửa đất theo quy định.
    2. Có giấy xác nhận sở hữu chung phần.
    3. Hợp đồng mua bán có công chứng.

    Vậy những ý nêu trên đã đủ để hợp thức hóa căn nhà thuộc quyền sở hữu của tôi chưa sau khi tôi mua nhà.

    Xin các luật sư hướng dẫn thêm giúp tôi
     
    3951 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #158158   29/12/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Theo thông tin do bạn cung cấp thì luật sư có ý kiến như sau:
    1. Căn nhà bạn dự kiến mua có diện tích quá nhỏ (khoảng 23m3) không đủ điều kiện tách thửa và cấp chủ quyền độc lập.
    2. Tình trạng pháp lý nhà đất chưa thuộc chủ quyền ông B: Sổ đỏ thì ông A đứng tên, giấy mua bán nhà giữa ông A và B ko công chứng theo quy định mà chỉ chứng thực ở phường, ông B chưa hợp thức hóa nhà đã mua từ ông A...
    DO VẬY, BẠN CẦN CÂN NHẮC KỸ CÀNG VỀ TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ VÀ KHẢ NĂNG HỢP THỨC HÓA TRƯỚC KHI MUA NHÀ NHÉ
    THÂN ÁI

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com