Có được chuyển quyền sử dụng sang đất ở không?

Chủ đề   RSS   
  • #587 26/02/2009

    nguoi_cuoipho

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có được chuyển quyền sử dụng sang đất ở không?

    Kính nhờ quý Luật sư tư vấn.

    Tôi dự định mua căn nhà tại Q7, TP.HCM nhưng tình trạng nhà đất như sau:

    -Có giấy chứng nhận với diện tích 36m2 được cấp năm 2001 có số thửa.

    -Mục đích sử dụng: lâu năm khác

    Thời gian sử dụng: 15 năm.

    Căn nhà xây tạm không giấy phép.

    Với diện tích này tôi có thể chuyển quyền sử dụng sang đất ở được không? thủ tục như thế nào? phải đóng các loại thuế, lệ phí gì?

    Xin cảm ơn

     
    5642 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #588   26/02/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Có được chuyển quyền sử dụng sang đất ở không

    Bạn có thể chuyển mục đích sang đất ở nếu thửa trên nằm trong khu vực dân cư.

    Nếu được chuyển mục đích thì bạn phải đóng các loại thuế sau:

    Thuế Chuyễn mục đích sử dụng đóng 100% giá trị đất ở theo bảng giá nhà nước

    Lệ phí trước bạ, tiền thuế xây dựng và có thể bạn phải đóng cả tiền phạt do xây dựng không phép.

    Để biết thông tin chính xác bạn nên đến gặp cxán bộ quản lý đất đai của phường nơi có thửa đất trên

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #611   04/03/2009

    Phumai
    Phumai

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Có vị nào biết xin tư vấn dùm:

    - Tôi và 8 người bạn mua chung 4000 m2 đất trồng cây thường niện, thuộc qui hoạch khu dân cư phát triển, ở phường Thạnh Lộc, Q12 rồi tách thành 9 sổ đỏ cho từng người rồi. Người ít nhất là 220 m2.

    Vậy mỗi người trong chúng tôi có thể chuyển thành đất thổ cư không? Nhất là những người có thửa nằm bên trong mà chưa có đường vào?

    Trường hợp chúng tôi dành đất làm đường để vào từng thửa thì có chuyển thành đất thổ cư không?


    - Xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #612   04/03/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Có được chuyển quyền sử dụng sang đất ở không

    Mỗi người đều có thể chuyển thành đầt thổ cư nếu thuộc khu quy hoạch dân cư.

    Những người mua đất phía trong phải chưa có đường đi vào thì thương lượng mua đầt làm đường đi vào

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977