có được bán ko xin luật sư giúp đỡ

Chủ đề   RSS   
  • #188155 23/05/2012

    baotoan30891

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    có được bán ko xin luật sư giúp đỡ

    ba mẹ thằng bạn thân của e đang lục đục ,tranh chấp chuyện nhà cữa có nguy cơ đỗ vỡ,mong các bạn giúp đỡ,chẵng là ba thằng bạn e đã lén giã chữ kí của mẹ nó trong khi mẹ nó đi công tác xa,việc mua bán đã được lập bằng văn bản ,có chứng thực của ủy ban xã vào thang 11/2011,văn bản mua bán nhà của ba thang bạn va 1 ông tâm,và ông tâm đã đưa trước 800trieu,ba thằng bạn e bán với giá 1,2ty ,vào thang 3/2012 thì mẹ nó về thì lúc này giá nhà đã là 2ty,cho e hỏi là văn bản giữa ba thang bạn e và ông tâm có hiệu lực không,và nếu mẹ thằng bạn e ko đồng ý bán có được ,có phải bồi thường gì không ,mà nếu đồng ý bán thì bán với giá 2ty có được ko ah,mong các bạn tư vấn giúp.
     
    3009 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #188161   23/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
             1. Nếu mẹ của bạn bạn không lý vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp đồng đó vô hiệu (có thể vô hiệu toàn bộ). Khi đó Tòa án sẽ căn cứ vào Điều 137 BLDS để buộc ông Tâm kia phải trả lại nhà cho gia đình bạn đó, bố bạn đó phải trả lại ông Tâm 800 trđ. Nếu định giá tài sản tại thời điểm tranh chấp là 2 tỷ thì thiệt hại của ông Tâm là 800 trđ (giá mua là 1,2 tỷ), nếu ông Tâm và bố của bạn kia cùng có lỗi thì bố của bạn đó phải bồi thường khoảng 400 trđ cho ông Tâm (tổng số tiền phải trả lại cho ông Tâm là 1,2 tỷ và được nhận lại toàn bộ nhà đất đó).
             2. Nếu đến Tòa bố của bạn đó vẫn đồng ý bán 1/2 nhà đất và ông tâm vẫn đồng ý mua 1/2 nhà đất thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu một phần (1/2) và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu tương tự như đã nêu ở trên. Bạn lưu ý là giá trị tài sản mà Hội đồng định giá đưa ra làm căn cứ giải quyết tranh chấp thường thấp hơn giá thị trường.
             3. Nếu các bên không thương lượng được về việc giải quyết tranh chấp thì mẹ bạn đó có thể gửi đơn đề nghị hòa giải tranh chấp nhà đất đến UBND phường để được hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai. Nếu hòa giải không thành thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để được Tòa án giải quyết.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    baotoan30891 (23/05/2012)
  • #188189   23/05/2012

    baotoan30891
    baotoan30891

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    e rất cám ơn luật sư cường.xin luật sư cho biết thêm 1 vấn đề nhỏ nữa thôi ạ,vậy nếu ra tòa bố bạn ấy quyết bán 1/2 nhà ,đất và ông tâm đồng ý mua ,vậy bố bạn ây ko cần phải làm thêm thủ tục chia tài sản trong thời kì hôn nhân ,nếu bố bạn ấy nhất định bán ,mẹ bạn ấy ko đồng ý thì căn nhà đó vẫn phải bán đi ah ,nếu phải bán đi thì mẹ bạn có được ưu tiên mua ko.
     
    Báo quản trị |  
  • #188575   25/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
            Nếu tranh chấp xảy ra, bố bạn đó vẫn đồng ý bán phần của ông ây và ông Tâm vẫn đồng ý mua 1/2 thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu 1/2 và công nhận 1/2 hợp đồng. Trong trường hợp này sẽ không áp dụng quyền ưu tiên mua như quy định của Bộ luật dân sự về bán tài sản chung bởi sự việc đã xảy ra và đã có tranh chấp...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn