Chuyển quyền thừa kế nhà ở

Kính chào Luật sư,

Hiện gia đình tôi có 6 người con, ba tôi đứng tên giấy chứng nhận quyền SDĐ (sổ đỏ), ba tôi mất từ năm 2003 đến nay vẫn chưa sang tên cho người khác. Nay gia đình tôi muốn sang tên miếng đất ấy (76m2) cho mẹ và tôi (út - sinh năm 1969) đồng sở hữu, các anh chị tôi đều đồng ý từ chối nhận tài sản đó. Vậy gia đình tôi phải làm thế nào để việc chuyển quyền thừa kế đó hợp pháp. 

Ông bà nội tôi mất trước ba tôi và các anh em hiện nay không còn giấy khai sinh, tôi có anh trai sinh năm 1966 (chưa có gia đình) anh bị tai nạn giao thông năm 2000, hiện bị liệt toàn thân, không nói được, chị gái tôi sinh năm 1962  (độc thân) và mẹ (sinh năm 1922) đang chăm sóc anh. 

Rất mong nhận được tư vấn từ phía Luật sư, gia đình tôi chân thành cảm ơn.

Kính chúc Luật sư luôn mạnh khỏe và hạnh phúc.

Trân trọng.