Theo tôi trong trường hợp này ông/bà hoàn toàn có thể lập hợp đồng tặng cho theo quy định của Bộ luật dân sự 2005, trong hợp đồng này cần thể hiện cụ thể "Nghĩa vụ " của bên được tặng cho (Không được chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp....hoặc có nghĩa vụ thờ cúng ông/bà...).
Với việc lập Hợp đồng tặng cho có điều kiện, ông bà hoàn toàn yên tâm về việc sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cháu của ông bà không được quyền chuyển nhượng mảnh đất đó.
Quy định cụ thể tại Bộ luật dân sự 2005
Điều 467. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Điều 470. Tặng cho tài sản có điều kiện 1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
2. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ
Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực
Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588
