Chuyển quyền sử dụng đất cho riêng chồng hoặc vợ

Chào duongquach!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Hiện tại theo quy định tại khoản 4, Điều 98, Luật Đất đai năm 2013 khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu là tài sản chung của vợ chồng thì bắt buộc trên Giấy chứng nhận phải ghi rõ đầy đủ họ tên của vợ, họ tên của chồng trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận riêng.

Trường hợp này bạn nêu là bạn được bố mẹ cho tiền để mua nhà hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu bạn muốn đưa thửa đất hoặc căn nhà vào khối tài sản chung của hai vợ chồng nếu không có thỏa thuận khác thì trên giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của cả hai vợ chồng.

Bạn cũng có thể được đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đứng tên trên giấy chứng nhận chỉ có tên của mình bạn nhưng phải đòi hỏi thông tin hồ sơ về tài sản không có sự liên quan tới vợ bạn. Nếu có liên quan tới vợ bạn thì bắt buộc cả hai vợ chồng bạn đều phải có tên trên giấy chứng nhận mới hợp pháp.

Trường hợp đăng ký tên của cả hai vợ chồng thì vợ bạn phải về nước để thực hiện việc ký kết các văn bản, hồ sơ khi thực hiện mua nhà hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đó là nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và giải quyết được công việc của mình!

Nếu bạn muốn dứng tên một mình trên thửa đất do bố mẹ cho tiền mua ; để thuận lợi nhất về thủ tục thì bố mẹ bạn đứng ra mua (hoặc bạn đưa tiền riêng cho bố mẹ bạn mua), cấp GCN xong thì làm thủ tục tặng cho riêng bạn (chỉ mất tiền trước bạ thôi).

Khi đó miếng đất là tài sản riêng của bạn; bạn có quyền nhập vào tài sản chung là do  bạn quyết định.