Chuyển nhượng nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #177582 11/04/2012

    JohnyHai

    Male
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:09/04/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển nhượng nhà đất

    Kính thưa Luật sư cho tôi hỏi tiếp:
    -Nếu Chủ tịch UBND xã can thiệp lên phòng công chứng để cản việc công chứng chuyển nhượng nhà đất của mẹ tôi thì tôi phải làm gì?Có phải ai đứng tên sổ đỏ là chủ sở hữu duy nhất của phần tài sản đó không?
    -Ông Chủ tịch xã đã sai phải không thưa Luật sư?
    -Có cơ quan chức năng nào có thể can thiệp vào việc này không?
    Cám ơn Luật sư.
    Cập nhật bởi JohnyHai ngày 11/04/2012 10:42:59 SA
     
    6535 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #177622   11/04/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào johnyHai!!
    Theo quy định tại điều 49 và điều 50 Luật đất đai thì người sử dụng đất hợp pháp sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng sẽ ghi tên những người có quyền sử dụng. Trong trường hợp có nhiều người cùng được sử dụng thửa đất đó thì có thể ủy quyền cho một người đứng tên hoặc sẽ ghi tên toàn bộ những người được quyền sử dụng.
    Điều 10 Luật đất đai cũng quy định nhà nước bảo vệ quyền của người được sử dụng đất hợp pháp.
    Nếu thửa đất đó chỉ đứng tên mẹ bạn (là tài sản riêng  của mẹ bạn) thì mẹ bạn hoàn toàn có quyền tự định đoạt không ai được ngăn cản hoặc gây khó khăn, Nếu thuộc quyền tự đình đoạt của mẹ bạn thì UBND xã không có quyền ngăn cản.
    Nếu có tranh chấp về đất đai mà thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận thì thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc Tòa án, nếu đất chưa được cấp giấy chứng nhận thì thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan hành chính là UBND các cấp và phòng tài nguyên môi trường.
    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #177630   11/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
                    Nếu ông Chủ tịch xã đó là đồng sở hữu tài sản thì mới có thể can thiệp vào việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mẹ bạn. Nếu ông Chủ tịch không phải là đồng sở hữu, đồng thừa kế tài sản nhưng có tranh chấp đối với nhà đất của mẹ bạn thì nhà đất đó cũng không thể sang tên cho người khác cho đến khi tranh chấp được giải quyết.
                   Nếu ông Chủ tịch không liên quan gì đến tài sản của mẹ bạn mà lại lấy danh nghĩa Chủ tịch để cản trở việc chuyển nhượng của mẹ bạn thì bạn có thế khiếu nại, tố cáo ông Chủ tịch đó để được xem xét giải quyết theo luật khiếu nại, tố cáo.
                   Người đứng tên trên giấy chứng nhận chưa chắc đã có toàn quyền quyền quyết định đối với thửa đất đó bởi vẫn có thể còn đồng sở hữu khác (hộ gia đình, tài sản chung vợ chồng).
    ..
                   Có lẽ phải có nguyên nhân nào đó thì ông Chủ tịch xã mới can thiệp vào việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng của mẹ bạn. Do vậy, bạn cần tìm hiểu rõ nguyên nhân để giải quyết triệt để vụ việc.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #177642   11/04/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 350 lần


    Chào bạn.
    Văn phòng Công chứng thực hiện việc Công chứng theo quy định của pháp luật về Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu không có tranh chấp về quyền sử dụng đất và mẹ bạn là người có quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì có thể thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định. Với hành vi của chủ tịch UBND: Nếu nhân danh cá nhân nhưng ông ta không phải là người liên quan hoặc không có tranh chấp thì không thể ngăn cản việc chuyển nhượng của mẹ bạn. Nếu ông ta nhân danh chủ tịch UBND xã thì bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện đối với hành vi hành chính.
    Việc ngăn cản trái pháp luật việc chuyển nhượng mà gây thiệt hại thì bạn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    Đại diện: Luật sư Nguyễn Đắc Thực

    Địa chỉ: Tầng 4, C16 - 21, KĐT Hai bên đường Lê Trọng Tấn, xã La Phù, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội. Hotline: 0972805588 - 0975205588

     
    Báo quản trị |  
  • #177665   11/04/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Bạn xem lại tài sản của mẹ bạn hiện có bị ai tranh chấp hay không? Lý do tại sao chủ tịch ngăn chặn!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #177987   12/04/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần


    Chào bạn
    Cơ quan công chứng hoạt động tuân theo quy định của Luật công chứng , tự chịu trách nhiệm về nội dung công chứng và không bị bất kỳ sự tác động từ cơ quan nào. Do vậy, bạn cứ yên tâm. Nếu cơ quan công chứng làm sai luật hoặc có dấu hiệu không khách quan khi giải quyết hồ sơ công chứng thì bạn có quyền khiếu nại đến trủ trưởng cơ quan công chứng đó. Trường hợp việc giải quyết khiếu nại không tỏa đáng thì bạn có quyền tiếp tục khiếu nại đến cấp trên trực tiếp của cơ quan công chứng theo quy định của pháp luật.
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #178233   13/04/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5515
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 435 lần


    Bạn tham khảo các bài viết của Ls

    Luật sư Nguyễn Lâm Sơn

    Hotline: 0919 089 888

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Điện thoại: 024 3789 8686

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến: 1900 1958

    Email: luatsu@luatthanhdo.com.vn

    Website: http://luatthanhdo.com - http://luatthanhdo.com.vn

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ email: luatsu@luatthanhdo.com.vn, Website: www.luatthanhdo.com - www.luatthanhdo.com.vn hoặc tổng đài tư vấn luật trực tuyến: 1900 1958

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281