Chuyển nhượng đất đai

Xin chào Anh/chị. Tôi tên Nguyễn Tài hiện công tác xa nhà nhưng có một vài điều chưa hiểu rõ về luật đất đai tại quê nên xin nhờ Anh/chị tư vấn giúp. Khoảng năm 2008 bà tôi có chia đất ruộng cho Cha tôi 4 công (4000 m2) tại Long Hoà, Cần Đước, Long An. Nhưng cán bộ huyện nơi này lấy lý do là Cha tôi hộ khẩu tại thành phố, không có hộ khẩu tại nơi cho tặng, nên không được đứng tên sở hữu đất. Vì vậy Cha tôi nhờ Chú tôi đứng tên hộ một thời gian dài. Năm 2017 Do ai cũng có gia đình riêng nên sợ nãy sinh mâu thuẫn nên Cha tôi quyết định chuyển nhượng phần đất sanh tên mình. Cha tôi đã chuyển khẩu từ Tp.HCM về Long Hoà, Cần Đước, Long An. Giấy tờ cho tặng chuyển nhượng từ Chú tôi sang Cha tôi đã thương lượng xong. Cho tôi xin hỏi:

1. Năm 2008 tại sao Cha tôi không được chuyển thẳng cho Cha tôi, huyện lấy lý do đó đúng hay sai?

2. Cha tôi có được xác nhận chủ sở hữu miếng đất đó không? Và cần thêm các giấy tờ Pháp lý gì để hợp lệ giấy tờ? Lệ phí giấy tờ đất được tính như thế nào? Xin cám ơn Anh/chị đã xem qua. Mong sẽ được thư hồi âm sớm của Anh/chị.