Chuyển nhương đất đai

Bạn nên đăng ký xây dựng công trình trên đất sau đó chuyển nhượng tài sản trên đất và thực hiện việc đổi hợp đồng thuê đất, chỉ có như vậy thì bạn mới bảo toàn được tài sản của mình.

Bạn ký hợp đồng mua bán tài sản trên đất, ra cơ quan Công chứng làm hợp đồng này, nhớ cầm theo toàn hộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng,

Sau khi đã ký được hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất rồi, bạn làm văn bản đề nghị Chuyển quyền thuê đất tại UBND tình, cụ thể là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh và hoàn thành hợp đồng thuê đất mới

Tùy vào mục đích cụ thể để xác định các thủ tục phù hợp, ý kiến của Luật sư Ngô Thế Thêm (VPLS Doanh Gia):

1. Bạn đang nói đến Gia đình tôi hiểu nghĩa là gia đình nhỏ gồm vợ, chồng, con... nên đây là tài sản chung của Gia đình, để xác lập tài sản chung này bạn có thê dùng căn cứ là Hợp đồng mua bán hoặc Hợp đồng tặng cho đều được.

2. Bản chất của sự việc là cho, còn hình thức của sự việc có thể là mua bán để mức thuế giảm đi có được không? cái này bạn phải tự xác định vì bạn hiểu rằng: Nếu là mua bán thì giá tính thuế các loại khoảng 2,7% giá trị giao dịch mua bán, nếu giao dịch mua bán thấp hơn giá nhà nước thì tính giá theo quy định của Nhà nước.

3. Nếu dùng là tặng cho thì trường hợp này không thuộc diện được miễn thuế và lệ phí trước bạ nên thuế sẽ rất cao (10% giá trị tài sản tặng cho). Ban quyết định thế nào thì cân nhắc cho phù hợp.

Các bước thực hiện:

Bước 1. Làm hợp đồng tặng cho hoặc Hợp đồng chuyển nhượng;

Bước 2. Làm thủ tục sang tên.