linh3715 viết:
Bạn có thể giải thích rõ hơn tại sao đất ở lại giá trị hơn. Mình thử lấy một ví dụ về một mảnh đất mặt đường dùng để kinh doanh chắc chắc sẽ thu được lợi ích hơn là để ở.
Suy nghĩ của bạn rất đúng, trong thực tế là vẫn có trường hợp nhà đất đưa vào sx-kd thì thu lợi nhiều hơn để ở (thực chất là chỉ KD thì lợi hơn thôi, chứ SX thì ít khi lợi hơn để ở lắm nên thường chỉ dám lấy đất NN để chuyễn lên sx thôi ). Tuy nhiên, giấy chứng nhận của nhà đất mà bạn thấy đưa vào kinh doanh ở đô thị sẽ có mục đích là đất ở chứ không phải là đất sx-kd đâu.
Thực ra bạn đã nhầm lẫn giữa khái niệm SX-KD với đất sản xuất-kinh doanh theo luật đất đai :
theo luật đất đai 2003, điều 13, khoản 2, điểm d :
Điều 13. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất:
a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;
c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
d) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
đ) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;
e) Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng;
g) Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;
h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
k) Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;
Có thể vì nhầm lẫn này khiến bạn không hiểu quy định mà bạn hỏi trong chủ đề này.
