- Câu 1 thì hình như bạn TRUTH hiểu sai nội dung câu hỏi rồi. Câu này đang hỏi về hình thức sử dụng đất chứ không phải là mục đích sử dụng đất.
Theo Điều 108 Luật đất đai thì tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có quyền lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng hoặc thuê đất. Trường hợp thuê đất thì có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Hay trường hợp đã thuê đất của Nhà nước để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh, xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê thì được chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nếu có nhu cầu.
Như vậy thì chỉ cần đọc điều luật này đã thấy rõ lợi ích của nó rồi. Ví dụ như thuê đất thì giá sẽ rẻ hơn là giao đất có thu tiền sử dụng; trả tiền thuê đất một lần thì phải trả ngay cho nhà nước một cục to tướng, nên nếu không có hình thức trả tiền thuê đất hàng năm thì những người không đủ tiền mà có nhu cầu sử dụng đất làm sao có đất để sử dụng; hoặc tuy họ có đủ tiền nhưng nếu trả một lần thì hết vốn làm ăn.....
- Câu 2 thì đương nhiên là có sự thay đổi quyền và nghĩa vụ của họ khi tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai. Điều này thể hiện ở chỗ luật quy định quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất được giao có thu tiền khác với sử dụng đất thuê. Ví dụ như tổ chức sử dụng đất có thu tiền thì có quyền chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, còn sử dụng đất thuê thì không có các quyền này; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê thì có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, để thừa kế, tăng cho, còn nếu sử dụng đất thuê thì không có các quyền này. Hay đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì quyền và nghĩa vụ đối với đất được giao có thu tiền sử dụng khác đối với đất thuê thu tiền hàng năm, khác với đất thuê thu tiền một lần....
Cả hai câu hỏi trên nếu chịu khó đọc các điều luật liên quan là làm được. Có vẻ như bạn oanhpham267 hơi lười.
Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!
