CHỨNG THỰC VĂN BẢN PHÂN CHIA DI SẢN

Xin hỏi: Ông A có hộ khẩu thường trú tại xã B, ông A chết để lại số di sản là diện tích đất có GCNQSD đất nằm ở xã C. Nay vợ con ông muốn chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì chứng thực tại xã B (nơi thường trú cuối cùng) hay xã C (nơi có đất). Tại địa bàn huyện chưa có văn phòng công chứng. 

Theo tôi thì: Việc phân chia di sản thì sau đó phải tách thửa để làm thủ tục cấp sổ mới, nên Xã C sẽ thực hiện do nắm hồ sơ. Còn niêm yết thì theo Nghị định 75/2000 thì có thể niêm yết ở Xã B hoặc xã C. Nhưng theo Nghị định 04/2013 thì chỉ niêm yết tại Xã B.

Hiện nay do Phòng công chứng làm hết, chỉ có các Huyện chưa có Phòng Công chứng thì xã mới chứng thực văn bản phân chia này.

Theo quy định thì Phòng CC nào chứng cũng được nên nhiều trường hợp bị "oan sai" do không cùng địa bàn, không nắm tình hình mà cứ công chứng. Ví dụ như bán nhà cho nhiều người, nhà bán giấy tay có người ở rồi nhưng sau đó lại bán tiếp qua công chứng, xảy ra tranh tụng.