Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản tại ubnd cấp xã

Chào anh ! em muốn hỏi vấn đề nghiệp vụ bên bộ phận em đang vướng mắc . 

Công dân có yêu cầu UBND Phường chứng thực chữ ký với nội dung đơn là Đơn xin chứng thực chữ ký . Nội dung chính là : Ông A năm 2004 có bán cho ông B mảnh đất 200 m2 ( Giấy mua bán viết tay , không có chứng thực của chính quyền , tự 2 bên giao kết ). Tuy nhiên thực chất mảnh đất ông A bán chỉ có 180m2 , còn 20m2 còn lại nằm trong phần đất mà ông A không bán. Nay ông A và Ông B lên phường yêu cầu chứng thực chữ ký vê fnooij dung trên, ông B đồng ý mảnh đất ông A bán hồi trước là 180m2 chứ không phải 200m2 như hợp đồng viết tay tự thỏa thuận trước kia và cam kết không phát sinh tranh chấp sau này và tự chịu trahcs nhiệm về nội dung đơn xin chứng thực chữ ký. Tuy nhiên em đang thắc mắc, về hình thức có được phép chứng thực chữ ký với nội dung liên quan đến bất động sản mà lại lập thành đơn xin chữ ký hay không hay phải lập thành biên bản thỏa thuân/ hợp đồng giao dịch, hay văn bản gì khác.... và cung cấp mẫu để chứng thực chữ ký cho nội dung trên . 

mong sớm nhận được trả lời của luật sư . Trân trọng cảm ơn !