Chưa có dự án có được phép thu hồi đất của dân

Chủ đề   RSS   
  • #99442 28/04/2011

    BanmaiVN

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chưa có dự án có được phép thu hồi đất của dân


    Kính gửi luật sư Dân luật

    Tôi có nhà đất ở Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Cách đây 10 năm Thủ tướng có ra 1 quyết định thu hồi đất để giao cho Cty TM và Đầu tư Hà Nội làm công viên.


    Ranh giới công viên không được cắm mốc rõ ràng. Sau đó đến ngày 6/5/2010, TP Hà Nội lại có quyết định điều chỉnh quy hoạch thì đất nhà tôi không nằm trong công viên nữa mà dùng để làm trung tâm văn hoá thể thao quận.


    Tôi muốn hỏi Quận ra quyết định thu hồi đất và nhà tôi mà chưa có dự án nào được phê duyệt, chưa có quyết định giao đất cho chủ đầu tư nào thì điều này có đúng không. Nếu tôi không giao nộp đất có bị cưỡng chế không.

    Với phương án bồi thường mà Quận đưa ra, giá đất được tính theo khung giá năm 2010 của TP Hà Nội, gia đình tôi không đồng ý vì nó không sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường căn cứ theo Nghị định 69 của Chính phủ. Nếu muốn được bồi thường đầy đủ về giá đất tôi phải làm thế nào.

    Kính nhờ luật sư giúp đỡ.

    Trân trọng,

    Đinh Quang Minh

     
    4830 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #99679   29/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Chào bạn,

    Thông thường, quyết định thu hồi đất sẽ có phần đầu tiên là căn cứ. Nếu bạn thấy quyết định là không đúng hoặc kể cả cơ sở căn cứ sai thì bạn có quyền khiếu nại quyết định đó.


    Đối với mức giá bồi thường cũng vậy. Về nguyên tắc, đất đang thuộc sở hữu của bạn, TP. Hà Nội muốn thu hồi thì cũng phải phục vụ cho việc cụ thể.

    - Bạn muốn được bồi thường đầy đủ về giá thì có thể cân nhắc: thương lượng lại với Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc khiếu nại sau đó khởi kiện như trên nhưng phải chứng minh được yêu cầu của mình là có căn cứ.


    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    BanmaiVN (29/04/2011)
  • #99751   29/04/2011

    BanmaiVN
    BanmaiVN

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cảm ơn LS Nghị.

    Hiện UBND Quận ra quyết định thu hồi đất dựa trên quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch của UBND TP Hà Nội, trong đó khu đất liên quan đến nhà tôi được xác định nằm ngoài phạm vi công viên và giao cho Quận thực hiện dự án riêng. Đến nay chưa có quyết định nào của TP giao đất cho Quận hay phê duyệt dự án đầu tư của Quận.


    Nếu Thủ tướng đã quyết định giao đất cho 1 cty làm công viên sau đó UBND TP lại ra quyết định điều chỉnh quy hoạch khu đất đó và lấy 1 phần để giao cho quận làm dự án thì điều này có hợp pháp không.


    Xin LS giải đáp giúp.


    Trân trọng,



    Đinh Quang Minh.
     
    Báo quản trị |  
  • #99792   29/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Chào bạn,

    Theo đánh giá sơ bộ, tôi thấy bạn có cơ sở để khiếu nại vì theo quy định của pháp luật, việc thu hồi đất cho dự án phải thực hiện đúng trình tự thủ tục luật định. Bạn có thể đến tổ chức hoạt động liên quan đến pháp luật nhờ tư vấn trực tiếp để được hướng dẫn cụ thể.


    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    BanmaiVN (30/04/2011)
  • #99915   30/04/2011

    BanmaiVN
    BanmaiVN

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cảm ơn LS Nghị.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com