Gia đình bạn đang sử dụng đất với diện tích 730m2, trong đó đã được cấp sổ đỏ(giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với diện tích 200m2, nay muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở với diện tích 250m2 và sang đất vườn với diện tích 380m2 còn lại. Bố bạn là thương binh thì có được miễn giảm tiền sử dụng đất đối với 250m2 không? Thắc mắc này, tôi xin giải đáp như sau:
Theo quy định của nghị định 45/2014 tại điều 10 Nguyên tắc miễn giảm tiền sử dụng đất: “Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.”
Như vậy, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở cũng thuộc đối tượng có thể được miễn giảm tiền sử dụng đất. Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn chưa được miễn giảm tiền sử dụng đất lần nào, do vậy lần này nếu đủ đều kiện thì gia đình bạn sẽ được miễn giảm tiền sử dụng đất đối với diện tích 250m2 đó.
Theo Khoản 2 điều 12 Nghị định 45/2014
“2. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.”
Theo quy định này thì diện phạm vi được miễn giảm tiền sử dụng đất là trong hạn mức giao đất ở.
Đối tượng và mức giảm tiền sử dụng đất đối với người có công khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 2 điều 1 Quyết định 117/2017 là:
“…….
- Thân nhân của liệt sĩ quy định tại khoản 1 Điều 14 của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật từ 21% đến 40%; người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước", người có công giúp đỡ cách mạng trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước" được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất.
……”
Bố bạn là thương binh bị thương tật 25%, nên áp dụng các quy định trên thì khi chuyển mục đích sử dụng đối với 250m2 sang đất ở nếu diện tích đó nằm trong hạn mức đất ở do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thì gia đình bạn sẽ được miễn 70% tiền sử dụng đất.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
