Chiều dài đất trên thực tế và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng

Chủ đề   RSS   
  • #107994 04/06/2011

    lamcaothy

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chiều dài đất trên thực tế và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng

    Gia đình em mua nhà và sống ở hiện trạng đó từ năm 1994, năm 2004 Địa chính phường về làm giấy chứng nhận cho hộ em và hộ bên cạnh, năm 2011 hộ bên cạnh xây dựng nhà. Họ nói nhà em phải đập bức tường qua 40 cm vì lý do theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi luật sư em phải giải quyết thế nào? Xin cảm ơn!
     
    7673 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #108221   06/06/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trước hết xem lại diện tích mua so với diện tích thực tế sử dụng có sự chênh lệch không.
    Tìm hiểu diện tích GCN của nhà bên cạnh. Đối chiếu hiện trạng. Từ đó, xác định nguyên nhân và tìm cách giải quyết.
    Có thể có sự nhầm lẫn trong việc đo vẽ khi xin cấp GCN.

    Do nhà luôn có ranh nhất định bằng bức tường. Nên việc yêu cầu tháo dỡ tường là không thể vì tường đã có sẵn (do mua nhà) từ trước khi bạn mua. Do vậy, theo tôi có lẽ khi đo vẽ cấp GCN đã có sự sai biệt so với thực tế.

    Sau khi đối chiếu các dữ liệu có trong các GCN. Nếu trong GCN bên kia vẽ sang phần nhà của bạn. Bạn khiếu nại tại UBND phường về việc xâm phạm tài sản của bạn. Sau khi UBND phường hòa giải không thành. Bạn khởi kiện tại Tòa án.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy


    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #109343   10/06/2011

    lamcaothy
    lamcaothy

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp diện tích thực tế so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất


    Xin hỏi Luật sư: 
    - Tôi mua nhà năm 1994, và tôi ở với hiện trạng đó từ trước đến nay( nhà ở khép kín)
    -  Đặc điểm nhà tôi là chung tường với nhà bên cạnh, và xem đó là ranh giới giữa 2 gia đình và được xóm phường xác nhận.
    - Năm 2003 địa chính về đo đạc và cấp sổ đỏ cho gia đình tôi, đến năm 2004 địa chính về đo đạc để cấp sổ đỏ cho nhà bên cạnh. 
    Đến nay, nhà bên cạnh san lấp mặt bằng để xây dựng nhà. Họ nói diện tích của họ phải qua bên phía đất nhà tôi 40cm từ bức tường chung đó. Hiện tại họ đã đập bức tường chung đó. 
     Khi đem 2 sổ đỏ ra đối chiếu thì diện tích sổ đỏ của tôi lại thiếu so với thực tế và diện tích của họ thừa so với thực tế sống từ trước đến nay. Tôi cũng đã gửi Tờ trình lên Phường để nhờ can thiệp, sau đó Phường chuyển cho Tổ dân phố để hòa giải, nhưng cuộc hòa giải bất thành. 
     Xin luậtt sư tư vấn cho tôi. Xin cảm ơn!




    Cập nhật bởi lamcaothy ngày 10/06/2011 11:54:28 SA Cập nhật bởi lamcaothy ngày 10/06/2011 11:52:09 SA Cập nhật bởi lamcaothy ngày 10/06/2011 11:49:43 SA Cập nhật bởi lamcaothy ngày 10/06/2011 11:44:06 SA Cập nhật bởi lamcaothy ngày 10/06/2011 11:41:06 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #109394   10/06/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Trường hợp địa phương hòa giải ko thành thì một trong hai bên làm đơn khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #112319   21/06/2011

    lamcaothy
    lamcaothy

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    vậy theo luật sư, trường hợp này thì khả năng thắng của tôi có cao không? và mong luật sư tư vấn cho tôi. Xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #112516   22/06/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần



    Bạn có cơ sở. Vì hiện trạng chứng minh tất cả.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #112946   23/06/2011

    bongbaybay
    bongbaybay

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:09/12/2008
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin luât sư cho biêt thêm: Trong trường họp có tranh chấp trên, nếu ranh giới, mốc giới thửa đất không rõ ràng  hoặc không nhớ ranh giới, mốc giới thửa đất thì có thể nhờ cơ quan nào xác định ranh giới, mốc giới thửa đất? Căn cứ pháp lý để yêu cầu là gì?
     
    Báo quản trị |  
  • #113134   24/06/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần



    Bản thân đất không thể tự nó nở ra được.
    Ranh và mốc giới đã được xác định trong bản đồ địa chính. Nếu cần thiết bạn yêu cầu cơ quan địa chính cung cấp.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #113183   24/06/2011

    congtyluatsaoviet
    congtyluatsaoviet

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 8 lần


    Xin luật sư cho biết rõ là căn cứ pháp lý nào để có thê nhờ cơ quan có thẩm quyền đo đạc, xác định lại ranh giới thửa đất. Bởi vì tôi đã rơi vào trường hợp tương tự, nhưng khi làm đơn ra phường đề nghị địa chính phường đến do xác định lại ranh giới thửa đất nhưng bị từ chối với lý do không có căn cứ để họ phải làm thế.

    CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT

    Địa chỉ: Số 525 Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội

    Tel: 043. 636 7896. Tổng đài tư vấn: 1900 6243

    Fax: 043. 363 7897

    E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com

    Website: saovietlaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #114598   30/06/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Bãn vẽ xác định vị trí, diện tích đất thường vẽ theo yêu cầu của Tòa án.
    Loại bản vẽ này so sánh chỉ để giải quyết tranh chấp. Bản vẽ nhằm so sánh với tài liệu địa chính.
    Cơ quan vẽ thường là đoàn đo đạc bản đồ tỉnh, thành phố.
    Cán bộ địa chính không có chức năng đo vẽ.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58