Thưa luật sư!
Tôi có một người bà kon, trước đây làm ăn buôn bán nhỏ. Nhưng 3 năm đổ lại đây, người vợ bị liên tục hai lần tai nạn giao thông, mất sức lao động 50%. Tháng 6 năm 2010, người chồng đột ngột qua đời do chứng nhồi máu cơ tim.
Trước đây, khi còn làm ăn buôn bán, người bà kon của tôi có mượn của cô X (một người quen) số tiền là 160(triệu), nhưng trong thời gian người bà kon bị tai nạn thì cô X tự động tăng lãi suất lên, chỉ trong thời gian 2.5 năm số tiền gốc & lãi lên đến 361(triệu).
Cô X nhiều lần gây áp lực, cuối cùng buộc người bà kon của tôi phải làm một tờ giấy tay với nội dung bán cho cô X, 31m đất mặt tiền. Trong khi làm tờ giấy này có vợ chồng cô X & vợ chồng của người bà kon của tôi cùng ký.
Tuy nhiên, sổ đất của người bà kon tôi đang thế chấp trong ngân hàng với số tiền 300tr. Nhưng do hoàn cảnh, người ba kon của tôi không có đủ khả năng để trả nợ ngân hàng.
Đến nay, có người đến hỏi mua lô đất của người bà kon (bao gồm cả 31 m đất đã cầm cố cho cô X), người bà kon của tôi có ý định bán, để lấy tiền trả nợ ngân hàng & hoàn trả một phần số tiền đã thiếu cô X.(nếu không ngân hàng sẽ phát mãi tài sản).
Hoàn cảnh của người bà kon rất tội nghiệp, con đi làm xa ít về nhà, sống một mình, sức khỏe thì không tốt.
Xin luật sư cho tôi hỏi, trường hợp của người bà kon của tôi, nếu bán số đất trên mà chưa có sự đồng ý của cô X thì có bị khép vào tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản không.
Hơn nữa, tờ giấy cầm cố đất cho cô X, không có người làm chứng & một chủ thể (chồng người bà kon) tham gia đã mất, và người vợ ký trong lúc tinh thần & sức khỏe chưa ổn định (sau tai nạn giao thông có giấy chứng thương của bác sĩ là bị ứ máu bầm trong não nhẹ)
Tôi rất cảm thông với hoàn cảnh của người bà kon này. Mong sớm nhận phản hồi từ luật sư.
Chào trân trọng và cảm ơn!
T.T.H
